Kirk Hammerton Hall ist ein herausragendes, denkmalgeschütztes Landhaus (Grade II) inmitten eines wunderschönen, alten Parks im Herzen dieses begehrten Dorfes in North Yorkshire. Die Immobilie vereint historische Eleganz mit moderner Ausstattung und bietet die seltene Gelegenheit, ein Gebäude von echtem historischem und architektonischem Wert zu erwerben, das von den wichtigsten Städten und Gemeinden der Region Yorkshire aus bequem zu erreichen ist.

Die Halle
Das denkmalgeschützte Haus (GII) stammt aus der Mitte des 18. Jahrhunderts und wurde im 19. Jahrhundert umgebaut. Es bewahrt viele historische und wertvolle Stilelemente, darunter eine bemerkenswerte, gewinkelte Treppe und einen imposanten Ballsaal, der heute als hervorragender Veranstaltungsort dient. In den letzten Jahren wurden das Haus und die Nebengebäude umfassend saniert. Das Haupthaus erhielt ein neues Dach aus Westmoreland-Schiefer, die meisten Fenster wurden ersetzt bzw. renoviert, und sowohl die Elektrik als auch die Sanitäranlagen wurden modernisiert, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes deutlich verbessert wurde.

Die jetzigen Eigentümer haben ein sorgfältiges Umgestaltungs- und Handwerksprogramm durchgeführt und dabei eng mit Woods of Harrogate, einem der renommiertesten Spezialisten für luxuriöse Inneneinrichtung der Region, zusammengearbeitet. Im gesamten Haus finden sich edelste Stoffe, Polstermöbel und kunstvolle Details. Besonders deutlich wird dies in der imposanten Empfangshalle, dem angrenzenden Salon und dem einladenden Wohnzimmer – allesamt perfekt proportioniert, wunderschön mit handbemalten Tapeten von De Gournay dekoriert und lichtdurchflutet.

Das Herzstück des Hauses bildet eine prachtvolle Küche von Clive Christian, die zeitlose britische Schreinerkunst mit hochwertigen Materialien und raffinierten Details vereint. Der Raum verfügt über eine große Oberlichtlampe und Flügeltüren, die auf eine Terrasse aus York-Stein mit Blick auf die formalen Gärten führen. Dadurch entsteht ein wunderbar helles und offenes Ambiente, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Ein angrenzendes Familienzimmer, das früher als Ballsaal diente, bietet ausreichend Platz für größere Veranstaltungen oder Familienfeiern. Das Erdgeschoss wird durch ein wunderschön eingerichtetes und einladendes Esszimmer mit kunstvollem Kamin, ein Arbeitszimmer in einer ruhigen Ecke des Gebäudes nahe dem Seiteneingang und einen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum vervollständigt. Neben den großzügigen Wohnbereichen gibt es geräumige Keller mit zahlreichen Räumen, die zu einem Weinkeller, einem Kino, einem Fitnessraum und einem Spa mit integrierter Sauna/Dampfbad umgebaut wurden.

Es handelt sich um ein großes, aber nicht zu großes Haus mit einem passenden Zimmer für jeden Anlass und sechs geräumigen Schlafzimmern im ersten Stock, die von drei luxuriösen Badezimmern bedient werden. Zusätzlich wurde für eines der Kinder ein separates Ein-Zimmer-Apartment mit eigenem Zugang eingerichtet – ideal für ein Kindermädchen oder einen Haussitter.

Das Gelände
Das Herrenhaus ist an zwei Seiten von wunderschön gepflegten, formalen Gärten umgeben, die sich über sanft gewellte Ebenen erstrecken und von dichten Hecken und hohen Backsteinmauern begrenzt werden, die viel Privatsphäre bieten. Im Süden und Osten erstrecken sich makellose Rasenflächen, die von geschnittenem Buchsbaum, Form-Eiben und farbenfrohen, gestaffelten Beeten gesäumt sind, durch die sich immer wieder Ausblicke auf die südlich gelegene Parklandschaft eröffnen. Nahe dem Haus befinden sich ein formelleres Buchsbaumparterre und ein japanisch inspirierter Garten sowie ein Putting Green. Alle diese Bereiche sind über von alten Bäumen gesäumte Kieswege erreichbar und voneinander getrennt. Verschiedene, mit Solitärpflanzen bepflanzte Beete laden zum Verweilen ein. Weiter quer durch die Parklandschaft wurde ein malerischer See angelegt, der zum Baden einlädt und mit sandigen Buchen und einem Bootssteg ausgestattet ist. Das gesamte Gelände umfasst rund 9,5 Hektar und verfügt am hinteren Ende über ein separates Feldtor bzw. einen Zugang für den Gärtner.

Im Norden, erreichbar über den Dorfanger, befindet sich eine imposante, mit einem Tor versehene Einfahrt, die zu einem großen, offenen, mit Kies befestigten Park- und Wendeplatz führt, der von dem Garagenkomplex flankiert wird. Dieser bietet Platz für vier Autos und verfügt an einem Ende über einen Lagerraum oder eine Werkstatt.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.