Layton Grange ist ein bemerkenswerter Umbau mehrerer historischer Steingebäude eines Bauernhofs, die 2014 durchdacht kombiniert und mit außergewöhnlich hohem Anspruch fertiggestellt wurden. Das Anwesen liegt inmitten wunderschön angelegter, nach Süden ausgerichteter ummauerter Gärten und bietet ein wunderbares Maß an Privatsphäre und Charakter.

Das Haus ist über eine private Zufahrt erreichbar, die an einer attraktiven, offenen Scheune mit Carport und Garage vorbeiführt. Durch einen charmanten Torbogen gelangt man in einen großzügigen Park- und Wendeplatz. Angrenzend befindet sich ein weiterer Garagenkomplex mit zwei Garagen, die über traditionelle Doppeltore aus Holz verfügen, sowie ein zusätzlicher offener Lagerraum.

Die Wohnfläche beträgt ca. 341 m² und ist durchgehend geschmackvoll eingerichtet. Das Erdgeschoss wird von einer beeindruckenden, galerieartigen Empfangshalle dominiert, die sich auch hervorragend als repräsentativer Essbereich eignet. Von hier aus geht der Grundriss fließend ineinander über: Auf der einen Seite befinden sich Küche und Wohnzimmer, auf der anderen das Wohnzimmer und die Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Die Küche ist mit zeitlosen, lackierten Eichenholz-Wand- und Unterschränken ausgestattet, die durch eine Kochinsel mit kontrastierenden Arbeitsplatten aus Granit und Massivholz ergänzt werden. Ein hochwertiger Eichenparkettboden rundet den Raum ab, während die Fußbodenheizung – die sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt – für Komfort und Funktionalität sorgt.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Scheune befindet sich ein gut proportionierter Wohnraum mit einem charaktervollen Steinkamin, in dem ein gusseiserner Ofen steht und der einen warmen und einladenden Mittelpunkt bildet.

Der Ostflügel der Scheune bietet zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Arbeitszimmer, das auch als fünftes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Zwei angrenzende Nebengebäude, die mit diesem Flügel verbunden sind, hatten zuvor eine Baugenehmigung für den Umbau zu einem Bastelraum oder Atelier, mit Zugang entweder vom dritten Schlafzimmer oder über eine Außentür (Planungsreferenz: 21/00532/FULL – abgelaufen im Dezember 2024).

Im ersten Stock, der sich über der Hauptscheune befindet, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die eine komfortable und private Unterkunft für Familie oder Gäste bieten.

Draußen bietet eine großzügige Kiesauffahrt ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Rasenflächen und ein dichter Baumbestand bilden einen attraktiven natürlichen Sichtschutz und tragen zur Privatsphäre des Anwesens bei.

Insgesamt ist Layton Grange ein wunderbar vielseitiges Zuhause, das historischen Charme, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen und attraktiven Umgebung vereint.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.