Ein außergewöhnliches, modernes Haus in beneidenswerter Lage an einem malerischen See. Das 2016 erbaute Anwesen zeichnet sich durch hervorragende Energieeffizienz aus, unter anderem dank Luftwärmepumpe und integrierter Solardachziegel, und bietet die seltene Gelegenheit, ein wirklich individuelles Wohnambiente zu erwerben.

Ein einladender Flur führt in den beeindruckenden, nach Süden ausgerichteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dank der gewölbten Decke und der großflächigen Verglasung wird viel Tageslicht hereingelassen und der ungestörte Seeblick optimal genutzt. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauschränken und integrierten Geräten sowie Granitarbeitsplatten ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Türen öffnen sich direkt zur Terrasse und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und dem angrenzenden Garten.

Ein separates Arbeitszimmer geht in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer über, das ebenfalls einen herrlichen Seeblick bietet und durch durchdachte architektonische Details besticht. Zwei weitere Schlafzimmer im Erdgeschoss teilen sich ein komfortables Duschbad und bieten somit Flexibilität für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum vervollständigen die Räumlichkeiten auf dieser Ebene.

Das Erdgeschoss ist um ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Duschbad angeordnet. Ein zweites Schlafzimmer bietet bequemen Zugang zu einem Familienbad, und beide Zimmer genießen einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Funktionalität.

Das Anwesen bietet im Außenbereich ausreichend Park- und Wendemöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine separate Doppelgarage. Das Haus genießt absolute Privatsphäre, und der wunderschön angelegte Garten erstreckt sich bis ans Wasser. Eine Terrasse mit Gartenhaus trägt zusätzlich zur ruhigen Atmosphäre bei und bietet einen idealen Aussichtspunkt, um die einzigartige Seelandschaft zu genießen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.