West Wood House ist ein traditionelles, denkmalgeschütztes Bauernhaus (Grade II) aus dem späten 17. Jahrhundert in idyllischer Lage am Dorfrand. Das Anwesen wurde vermutlich in den 1680er Jahren erbaut und gehörte ursprünglich zu einem Landgut des Earl St. Vincent, bevor es 1947 in Privatbesitz überging. Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen ein separates Cottage, Garagen und ein separates Büro/Hauswirtschaftsraum und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das aus attraktiven Ziegelsteinen errichtete Bauernhaus besticht durch zahlreiche originale Stilelemente wie freiliegende Balken und Mauerwerk, originale Schranktüren und offene Kamine. An der Vorderseite des Hauses befinden sich zwei gleich große und geräumige Empfangsräume, die jeweils um einen markanten Kamin angeordnet sind. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnküche ist mit hochwertigen Einbauschränken, erstklassigen Geräten und Parkettboden ausgestattet und bietet einen praktischen und zugleich stilvollen Raum, der sich ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen eignet.

Die ehemalige Molkerei wurde in ein Familienzimmer umgewandelt, dessen Flügeltüren nach Westen auf eine runde Terrasse führen und somit ideal für Mahlzeiten im Freien sind. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein gemütliches Zimmer, das sich perfekt als komfortabler Rückzugsort eignet und dessen Flügeltüren auf eine Sitzecke mit Blick auf den nach Südwesten ausgerichteten Garten führen.

Im ersten Stock verfügt das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Duschbad. Zwei weitere großzügige Doppelschlafzimmer mit Südausrichtung befinden sich an der Vorderseite des Hauses. Das vierte Schlafzimmer liegt auf der Rückseite des Hauses und bietet Blick in den Garten. Zwei komfortable Familienbäder vervollständigen das Raumangebot. Mit den erforderlichen Genehmigungen besteht zudem die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist seitlich am Haus installiert und über die Auffahrt erreichbar.

Zusätzliche Unterkunft
Es handelt sich um zwei freistehende, zweigeschossige Backsteingebäude mit Ziegeldächern. Das erste Gebäude wurde 2004 von einer Töpferei in ein separates Ferienhaus umgebaut (zuvor als Ferienwohnung vermietet) und verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse und Parkplatz. Zum Gebäude gehört außerdem eine integrierte Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss.

Das zweite Gebäude, errichtet im Jahr 2008, bietet gut ausgestattete Büroräume unter einem Dachgewölbe, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe im Erdgeschoss sowie eine integrierte Einzelgarage. Zusätzlich befinden sich am Rande des Feldes/der Koppel zwei Gartenhäuser aus Holz.

Garten
Von der Hauptstraße zweigt eine Kiesauffahrt ab, die durch ein doppeltes, fünfteiliges Holztor in einer Weißdornhecke zugänglich ist. Die Auffahrt führt an einigen Obstbäumen vorbei zu einem Parkplatz neben dem Haus und weiter zum Cottage, Büro und den Garagen. Dahinter befindet sich ein weiterer Park- und Wendeplatz.

Die weitläufigen, eingewachsenen Gärten und das dazugehörige Gelände erstrecken sich überwiegend südlich und westlich des Hauses. Der formale Garten besteht aus weitläufigen Rasenflächen und üppig bepflanzten Beeten mit einer Vielzahl an alten Bäumen und Stauden, die einen hervorragenden Sichtschutz zur Dorfstraße bieten. Zu den bemerkenswerten Exemplaren zählen ein Taschentuchbaum, eine Roteiche, Turner-Eichen und Himalaya-Birken, die sich in der Nähe des Schmetterlingsstrauchwegs befinden.

Hinter dem Haus erstreckt sich eine große Rasenfläche, die oft als „Fußballfeld“ bezeichnet wird und von einer Reihe alter Linden gesäumt ist. Dahinter fällt ein Streifen einheimischen englischen Waldes sanft zum Land der Familie Ings ab, das an den Fluss Derwent grenzt und aus Linden, Weiden, Birken, Buchen, Eichen, Erlen und Ebereschen besteht.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.