Situation
Wenningside liegt hervorragend zwischen den Marktstädten Bentham und Settle im Craven District. Die Farm liegt am Rande des Forest of Bowland-Gebiets von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, umgeben von traditionellen Viehfarmen und hügeligem Grasland mit attraktiven Wäldern, alles vor der Kulisse des Yorkshire Dales National Park und des Gipfels von Ingleborough.

Die Farm verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und liegt nur 1,5 Meilen von der Ost-West-Fernstraße A65 zwischen Skipton und der M6 entfernt. Der Bahnhof Clapham liegt nur 0,5 Meilen nördlich. Fernzüge verkehren sowohl von Lancaster als auch von Leeds nach London auf den Strecken Westküste und Ostküste. Der Flughafen Leeds Bradford liegt 41 Meilen östlich. Das nahegelegene Settle ist eine gut ausgestattete Marktstadt mit einer angesehenen Privatschule in Giggleswick.

Beschreibung
Wenningside, das zum ersten Mal seit drei Generationen zum Verkauf angeboten wird, ist eine wirklich außergewöhnliche und produktive Viehfarm. Der Betrieb, der früher eine Molkerei war, verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, einschließlich überdachter Silageboxen, Laufställen mit Portalrahmen, Liegeboxen und der dazugehörigen Güllelagerung. Südlich des Kernhofs und der modernen Gebäude befindet sich das historische Bauernhaus mit Südausrichtung. Es gibt wunderschöne geschützte, ummauerte Gärten und Rasenflächen. Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich eine beträchtliche Anzahl traditioneller Wirtschaftsgebäude, die für eine Diversifizierung oder Umnutzung reif sind (vorbehaltlich der Genehmigung). Das Ackerland erstreckt sich über etwa 190 Hektar umzäuntes, produktives, hügeliges Grasland, durchsetzt mit attraktiven Bäumen und durch geschützte Gürtel, Mauern und Hecken getrennt, die gut gepflegt wurden. Das Land wurde kürzlich relativ umfassend bewirtschaftet und ist perfekt positioniert, um entweder die Umweltfreundlichkeit zu nutzen oder die Produktion stärker voranzutreiben. Ein asphaltierter Weg durch das Rückgrat des Bauernhofs ermöglicht den Zugang zu den meisten Landparzellen, was die Feldarbeit erleichtert und einen natürlichen Weg für den Viehtransport schafft. Zwei weitere Bereiche traditioneller Gebäude abseits der Siedlung bieten offensichtliches Potenzial für die Entwicklung zu zusätzlichen Wohnungen, Ferienhäusern oder anderen alternativen Nutzungen (vorbehaltlich der Genehmigung). Der Fluss Wenning begrenzt die Farm an ihrem gesamten nördlichen Rand und bildet eine wunderschöne, von Bäumen gesäumte Grenze.

Wenningside Bauernhaus
Das Wenningside Farmhouse grenzt an die Auffahrt und den Eingang des Bauernhofs, ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über ummauerte Gärten, Strauchrabatten und alte Bäume. Es ist ein wunderschönes Anwesen in einer wundervollen Umgebung. Das traditionelle, aus Stein erbaute Bauernhaus mit Schieferdach wurde im Laufe der Jahre erweitert. Der Innenbereich erstreckt sich nun über 2.600 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst; große Küche mit Rayburn-Herd, Schuhraum und Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Speisekammer mit Steinregalen, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Abstellraum und externes WC. Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer. Das Anwesen verfügt über viele historische Merkmale, wie freiliegende Balken, traditionelle Kamine und Fliesenböden, und obwohl einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind, könnten diese Merkmale durch eine Renovierung weiter verbessert werden. Das Anwesen verfügt über eine Ölzentralheizung und doppelt verglaste PVC-Fenster.

Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich eine große traditionelle Scheune und ein Anbau aus Stein, teilweise mit Faserzement neu gedeckt und der Anbau ist immer noch mit Schiefer gedeckt. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen verfügt das Sortiment offensichtlich über das Potenzial, in das Bauernhaus integriert zu werden, um zusätzlichen Wohnraum, neue Wohnungen oder Ferienhäuser zu schaffen. Auf der anderen Seite des Hofes gibt es eine Reihe weiterer aus Stein gebauter Garagen, Werkstätten und Ställe, ebenfalls mit Potenzial für alternative Nutzungen.

Wirtschaftsgebäude
Nördlich des Wohngebiets befindet sich eine große Auswahl moderner und traditioneller Wirtschaftsgebäude, die rund um ein Betongrundstück angeordnet sind
Hof. Diese waren ursprünglich auf die Unterbringung von Milchvieh ausgerichtet und bieten einen sehr nützlichen überdachten Bereich, einschließlich bedeutender Silagemulden, Viehställen und Lagerräumen. Darüber hinaus gibt es auf dem Ackerland zwei Bereiche traditioneller Feldscheunen, die Entwicklungspotenzial bieten:

Direkt westlich des Gehöfts befindet sich ein kleines Weideland, das um eine traditionelle Scheune aus Stein und einen Anbau (9,5 x 10,2 m) herum angeordnet ist. Daneben befindet sich eine holländische Holzscheune mit Wellblechdach (11 x 6,8 m) und ein aus Ziegeln gebautes Schiffsschiff mit Glasfaser Betondach (9,3m x 13m). Zu diesem Bereich gehört auch ein umzäunter Hof und ein Hartplatz. Diese Reihe von Gebäuden liegt abseits und dennoch relativ nah an der Dienstleistungen des Bauernhofs und könnte für alternative Nutzungen umgestaltet werden (vorbehaltlich der Genehmigungen).

High Barn (14,5 x 5,5 m) ist eine eigenständige, traditionelle Scheune mit Stahlprofildach im Westen des Betriebs. Südlich des Gehöfts befindet sich auch eine holländische Scheune, die früher zur Lagerung von Silage genutzt wurde.

Land
Das Ackerland liegt in einem Ringzaun, der das Gehöft umgibt, und ist perfekt für die Weidehaltung von Vieh ausgelegt. Die Innentore bilden einen zentralen Zugangsweg zu den meisten Landparzellen und erleichtern so die einfache Feldarbeit und Viehbewegungen. Das Land liegt zwischen 120 und 160 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Weiden und gute Mähflächen, darunter auch einige ausgezeichnete Wiesen. Das Land ist mit altem Baumbestand und zwei kleinen Schutzgürteln durchsetzt, die zusammen ein fast parklandschaftliches Gefühl vermitteln.

Das Land ist gemäß der MAFF Provisional Agricultural Land Classification als Klasse 4 eingestuft. Die Böden stammen aus der Brickfield 2-Serie, die in der Gegend häufig vorkommt und als feiner Lehmboden über tonigen und lehmigen Böden beschrieben wird. Der Bodentyp wird als geeignet für Grünland beschrieben, das typischerweise für die Milch- und Viehwirtschaft genutzt wird
Aufzucht.

Sehen Sie sich die zu entrichtende Stempelsteuer für diese Immobilie an