Situation
Fairfields liegt am Rande des Dorfes Newton Bewley zwischen Stockton-on-Tees und Hartlepool. Das Anwesen liegt in der Nähe der örtlichen Annehmlichkeiten der umliegenden Städte und Dörfer und bietet Aussicht auf die offene Landschaft im Süden. Das Anwesen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, da es an der A689 angrenzt, hinter der die A19 2,5 Meilen westlich liegt. Der Bahnhof Middlesborough liegt 10 Meilen südlich.

Beschreibung
Fairfields Farmhouse ist ein geräumiges, freistehendes Anwesen aus dem 18. Jahrhundert mit vier Schlafzimmern. Es bietet eine attraktive Gelegenheit, die Unterkunft zu renovieren und zu erweitern (vorbehaltlich der Genehmigungen). Der Hof wurde zuvor als Pferdestall geführt, wobei die Grundausstattung in einer Vielzahl traditioneller landwirtschaftlicher Gebäude untergebracht war. Es gibt einen weitläufigen Hof und Graskoppeln, die in Verbindung mit dem Stall genutzt werden. Die Pferdeställe erfordern Investitionen und könnten für alternative Nutzungen oder einen landwirtschaftlichen Kleinbetrieb verbessert oder umgebaut werden.

Fairfields Bauernhaus
Fairfields Farmhouse ist ein großes Wohngebäude am Eingang zur Farm. Das Gebäude ist aus Ziegeln gebaut und hat ein Schieferdach. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauschränken, ein Esszimmer mit angrenzender Speisekammer, ein Wohnzimmer und ein Aufenthaltsraum. Es gibt verschiedene traditionelle Elemente, darunter Kamine und große Holzschiebefenster, die das Haus mit natürlichem Licht durchfluten. Das Gebäude verfügt über ein Schlafzimmer auf dem Zwischengeschoss über einem Erdgeschoss-Laden mit Außentür. Der erste Stock erstreckt sich über drei Schlafzimmer und verfügt über ein großes Familienbadezimmer.

Das Anwesen verfügt über eine Gaszentralheizung und ist an das Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. An der Nordseite befindet sich ein großer Garten, der von einer gewachsenen Hecke begrenzt wird und einen geschützten und privaten Raum bietet. Der neben dem Anwesen verlaufende Zufahrtsweg führt zu einem großen Parkplatz und mehreren weiteren Backsteinnebengebäuden, die als Lagerraum dienen.

Obwohl umfassende Renovierungsarbeiten im gesamten Gebäude erforderlich sind, bietet das Bauernhaus die Möglichkeit, ein wunderbares Familienheim zu schaffen.

Landwirtschaftliche Gebäude
Die Wirtschaftsgebäude auf der Fairfields Farm sind überwiegend traditionell, mit einigen modernen Anbauten. Sie bestehen größtenteils aus rotem Backstein mit Schiefer- oder Faserzementdächern. Die modernen Gebäude haben Stahlrahmen und Wände aus Betonblöcken und Yorkshire-Bretter. In jüngster Zeit wurden die Gebäude als Teil eines Pferdestalls genutzt. Südlich des Gehöfts befindet sich ein weiterer Hofbereich mit freistehenden Gebäuden mit Stahlrahmen und einem Eingangstor.

Zusammengefasst umfassen die Gebäude:
-Neun angeschlossene Ställe aus rotem Backstein mit Dachplatten aus Faserzement und Betonboden, zugänglich über einen zentralen Durchgang.
- Drei angeschlossene Ställe aus Betonblöcken und Wellblech.
- Getreidelager (12,5 m x 10 m) – Zugang über die angeschlossenen Ställe. Stahlportalrahmen mit Betonblockwänden, Betonboden, gewellten Dachplatten und Yorkshire-Brett.
- Sattelkammer (4,95 m x 4,04 m) – roter Backsteinbau mit Schieferziegeldach.
- Stallgebäude – doppelhohe Einheit aus rotem Backstein und einem Schieferdach, bestehend aus Ställen auf der unteren Ebene und Lagerräumen auf der oberen Ebene.
-Dutch Barn (6,45 mx 5,95 m) - Stahlportalrahmeneinheit mit
gewellte Dachplatten.
-Drei Außenställe in Betonblockbauweise mit Holzdächern.
- Eine Reihe verschiedener Lagergebäude.

Der Betrieb verfügt über eine große Hoffläche, die die Möglichkeit bietet, zusätzliche Gebäude zu errichten (vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen) oder landwirtschaftliche Maschinen unterzubringen.

Diese Gebäude bieten ausreichend Stallmöglichkeiten für Pferde, können aber auch zur Unterbringung von Vieh und anderen Erzeugnissen genutzt werden.

Entwicklungschance
Ungeachtet der derzeitigen Nutzung könnten die Gebäude Teil von Nebenunterkünften zum Hauptbauernhof sein oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, ein weitläufiges und einzigartiges zusätzliches Wohngrundstück, Ferienhäuser, Büroräume, Lagerräume, Reitanlagen oder andere Freizeiteinrichtungen darstellen.

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