Situation
Das Anwesen liegt am westlichen Rand des Yorkshire-Dales-Nationalparks im Weiler Westhouse, westlich des Dorfes Ingleton und der charakteristischen Landschaft der Pennines. Dank der guten Anbindung an die A65, A687 und das Schienennetz ist das Anwesen verkehrsgünstig gelegen.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Bentham, 7,5 km entfernt, und wird von Northern Trains mit Verbindungen nach Leeds und Manchester bedient. Die Lage des Anwesens bietet eine attraktive Balance zwischen idyllischem Landleben und den Annehmlichkeiten modernen Wohnens.

Beschreibung
Ingleborough View Barn ist ein hervorragendes Beispiel für einen gelungenen, modernen Scheunenumbau mit zeitgemäßen Reitanlagen. Die Scheune wurde vor etwa zehn Jahren umgebaut und hat sich viel von ihrer ursprünglichen Steinfassade mit Schieferdach bewahrt. Der Innenraum hingegen ist ein beeindruckendes Beispiel für modernes Design, das den bestehenden Grundriss optimal nutzt und ein komfortables, gut proportioniertes Haus schafft. Die angrenzenden Reitanlagen umfassen eine Allwetter-Reithalle, einen Stalltrakt und ein großzügiges Mehrzweckgebäude – ideal für alle, die ein Anwesen mit überschaubarem Land suchen. Rund 16 Hektar Grünland umgeben das Anwesen.

Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zum Pennines und dem Yorkshire Dales Nationalpark und ist von einer wunderschönen, für die Region typischen Hochlandlandschaft umgeben, die eine ruhige Kulisse bietet.

Ingleborough View Barn ist ein vielseitiges Anwesen, das sich für verschiedene Nutzungen eignet, darunter Reitsport, Freizeitnutzung oder andere ländliche Unternehmungen. Die Funktionalität des Anwesens in Verbindung mit Komfort und moderner Ausstattung stellt eine seltene Gelegenheit dar.

Ingleborough View Barn
Das Anwesen liegt am südlichen Rand des Weilers Westhouse in unmittelbarer Nähe von Ingleborough und dem Ribblehead-Viadukt am Rande der Yorkshire Dales.

Das Haupthaus wurde um 2015 auf einen beeindruckenden Standard renoviert und im Laufe der Jahre durch den Erwerb des Nachbargrundstücks sowie den Bau der Reithalle und eines Mehrzweckgebäudes weiter ausgebaut.

Das Anwesen ist über eine gepflasterte, mit einem Tor versehene Zufahrt erreichbar, die zu einem befestigten Parkplatz östlich des Hauses führt. Das Haus wurde liebevoll renoviert und erstreckt sich über drei Etagen. Es befindet sich in erhöhter, nach Osten ausgerichteter Lage und bietet eine Wohnfläche von über 279 Quadratmetern.

Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige, offene Küche mit eingebautem Quooker-Wasserhahn für Sprudelwasser, gekühltes oder kochendes Wasser, integrierter Miele-Kaffeemaschine, einem Smeg-Doppelkühlschrank im amerikanischen Stil und einem separaten Weinkühlschrank unter der Arbeitsplatte. Angrenzend befindet sich ein Wohnzimmer mit einem imposanten Kaminofen, der teilweise doppelgeschossig ist und über einen großen, verglasten Eingang im Stil einer ehemaligen Scheune verfügt. Nebenan liegen ein Heimkino mit Zugang zu einem Büro und einem separaten Eingang, ein Garderobenraum, der Heizraum mit der Erdwärmepumpe, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Reichlich Stauraum ist in allen Räumen vorhanden, ebenso wie Steinboden und Fußbodenheizung.

Das Erdgeschoss umfasst eine Galerie, fünf Doppelzimmer und ein Familienbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, von dem aus eine Treppe zum angrenzenden Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und einem zusätzlichen Abstellraum führt. Ein zweites Schlafzimmer im Obergeschoss kann als Ankleidezimmer oder private Suite genutzt werden und bietet viel Stauraum. Beide Badezimmer sind mit integrierten Fernsehern ausgestattet, und das gesamte Haus verfügt über ein Smart-Home-System von Lutron, das Beleuchtung, Jalousien, Tastaturen etc. steuert.

Angrenzend an das Haus befinden sich eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein überdachter Sitzbereich und eine Rasenfläche sowie ein hölzernes Gartenhaus mit Bar und Unterhaltungsbereich. Westlich des Hauses liegt eine zweite Terrasse. Ein Stromanschluss für einen Whirlpool ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus wird mittels einer Erdwärmepumpe beheizt und durch Photovoltaik-Solarpaneele auf dem Dach subventioniert, die über 250 Pfund pro Quartal einbringen.

Reitanlagen und Gebäude
Südwestlich des Anwesens befindet sich ein gut ausgestatteter, hufeisenförmiger Stall aus Holz, der drei Pferdeboxen, eine Sattelkammer mit WC und Waschbecken, einen Heuraum und eine Werkstatt beherbergt.

Hinter dem Stallgebäude befindet sich eine großzügige, wetterfeste Reitanlage mit Gummi- und Sandboden, die dank Flutlicht ganzjährig genutzt werden kann. Ein angrenzender Lagercontainer bietet zusätzlichen Stauraum und ist durch die Stallungen vom Wohnhaus abgeschirmt. Südwestlich des Hauses liegt ein geräumiges, modernes Wirtschaftsgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist in Stahlrahmenbauweise mit Stahlprofildach und -verkleidung sowie Betonboden errichtet. Es verfügt über eine kleine, abgetrennte Küchenzeile mit Spüle. Das Gebäude ist an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen und wird derzeit für die Lammzeit und als Lager genutzt. Es könnte problemlos für alternative Tierhaltung oder zusätzliche Stallungen/Pferdehaltung umgenutzt werden.

Südlich der Reitanlage und des Wirtschaftsgebäudes befindet sich eine Mistgrube und eine weitere befestigte Fläche, die eine gute Zufahrt und Parkmöglichkeiten für große Fahrzeuge, Maschinen oder zum Verladen bietet.

Der Stalltrakt und das Wirtschaftsgebäude sind mit Videoüberwachung ausgestattet.

Land
Das Grundstück umfasst 15,43 Acres (ca. 6,25 Hektar) Grünland, das in acht Parzellen unterteilt ist. Derzeit wird es als Ponykoppel und Schafweide genutzt. Die Fläche ist überschaubar und von Trockenmauern und einem viehsicheren Zaun umgeben. Ein Großteil des Landes liegt östlich und südlich des Grundstücks und grenzt an offene Felder und hügelige Landschaft. Alle Parzellen sind mit Wasser versorgt. Das Land ist gemäß der landwirtschaftlichen Flächenklassifizierung in die Kategorie 3 eingestuft und liegt etwa 130 bis 135 Meter über dem Meeresspiegel.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.