Sam House Farm liegt gut drei Kilometer südwestlich des Dorfes Raskelf und 27 Kilometer nördlich von York im Vale of York. Das Anwesen ist verkehrsgünstig zwischen mehreren beliebten Marktstädten gelegen und befindet sich fast genau zwischen York und Harrogate – ideal für Pendler. Die East Coast Main Line verbindet York in weniger als zwei Stunden mit London Kings Cross. Auch die A19 (ca. fünf Kilometer entfernt) und die A168, die Anschluss an die A1 und darüber hinaus bietet, sind gut erreichbar.

Ein Netz malerischer Dörfer und Landschaften trägt zum Reiz der Gegend östlich der Howardian Hills bei, die als nationales Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist. Die Marktstadt Easingwold ist weniger als acht Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Postamt, Arztpraxis, Pubs, historische Kirchen, Lebensmittelgeschäfte, Supermarkt und Schulen.

LANDWIRTSCHAFTLICHE GEBÄUDE & GRUNDSTÜCKE
Nördlich des Bauernhauses befindet sich eine beachtliche Anzahl traditioneller, aus rotem Backstein erbauter Wirtschaftsgebäude. Diese Gebäude sind in einem eher bescheidenen Zustand, weisen aber einige wunderbare Originalmerkmale auf, deren Mittelpunkt ein ehemaliger Getreidespeicher bildet, und sind überwiegend zweigeschossig.

Die traditionellen Wirtschaftsgebäude profitieren von einer bereits erteilten Baugenehmigung für die Umwandlung in ein Wohnhaus mit 4 Schlafzimmern, zugehöriger Zufahrt, Parkplätzen und Gartenbereich.

Ungeachtet der bestehenden Baugenehmigung könnten die Gebäude auch Teil einer Nebenunterkunft des Hauptbauernhauses sein, um ein weitläufiges und einzigartiges Wohngebäude zu schaffen, oder alternativ Büroräume, Lagerflächen, Werkstatteinrichtungen oder andere Nutzungsmöglichkeiten bieten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Neben den traditionellen Gebäuden befindet sich ein großes, modernes Landwirtschaftsgebäude in Stahlrahmenbauweise mit Betonfertigteilen und Stahlprofildach (ca. 31,2 m x 13 m). Für das Gebäude liegt eine Baugenehmigung zur Umwandlung in zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Schlafzimmern und drei Badezimmern oder ein großes Haus mit fünf Schlafzimmern vor. Unabhängig von der Genehmigung bietet das Gebäude einen äußerst praktischen Lagerraum oder könnte (vorbehaltlich der Genehmigungen) auch für andere Zwecke, wie z. B. als Pferdestall, genutzt werden.

Neben den Wirtschaftsgebäuden gibt es einen befestigten Hofbereich und eine bescheidene Fläche Ackerland, die als Auslaufkoppel für Reitzwecke oder als weitere Nebenfläche genutzt werden könnte.

PLANUNGSEINWILLIGUNGEN
Es liegen verschiedene Baugenehmigungen vor, zusammenfassend: eine Scheunenumwandlung mit vier Schlafzimmern, die aus einer traditionellen Scheune mit Garage und Garten entstanden ist, und zwei Häuser mit jeweils drei Schlafzimmern und drei Badezimmern (oder ein großes Haus mit fünf Schlafzimmern), die aus einem Stahlrahmenbau errichtet wurden.