BAU VON TOURISTISCHEN EINRICHTUNGEN

Gemäß den Vorschriften für die Nutzung touristischer Einrichtungen beträgt die Mindestfläche eines Grundstücks, um als vollständig und bebaubar zu gelten, 8.000 m². Für das 18.641 m² große Grundstück, das durch die Zusammenlegung der Grundstücke Nr. 2, 3, 4 und 5 entsteht, gilt Folgendes: Die maximal zulässige Bebauungsfläche darf 20 % der Grundstücksfläche nicht überschreiten. Für diese Gebäude darf der Bebauungskoeffizient bei Grundstücken bis zu einer Fläche von 50 Acres (ca. 20 Hektar) 0,18 nicht überschreiten. Maximal zulässige Gebäudefläche = 18.641 m² * 0,18 = 3.355,38 m². Maximal zulässige Bebauungsfläche = 18.641 m² * 0,2 = 3.728,2 m². Die maximale Geschosszahl der Gebäude ist auf zwei (2) festgelegt. Die maximal zulässige Gebäudehöhe auf ebenerdigen Grundstücken beträgt 10,50 Meter, vorausgesetzt, dass der Anteil der Gebäudefläche mit einer Höhe von mehr als 7,5 Metern dreißig Prozent (30 %) der tatsächlichen Gebäudefläche nicht überschreitet.

ALLGEMEINE GEBÄUDEANGABEN ZUR WOHNNUTZUNG

Für Grundstück Nr. 2, Fläche 4.553,92 m²: Bei Grundstücken mit einer Fläche von mehr als 4.000 m² bis zu 8.000 m² werden für die ersten 4.000 m² 186 m² und für den Rest das Produkt aus der verbleibenden Grundstücksfläche und dem Gebäudekoeffizienten von 0,018 berechnet. Die maximal zulässige Gebäudefläche und die Gesamtgeschossfläche betragen somit 186 m² + (4.553,92 - 4.000) * 0,018 = 186 + 9,97 = 195,97 m². Die maximal zulässige Überbauung beträgt 4.553,92 * 0,1 = 455,39 m². Die maximale Geschosszahl des Gebäudes ist auf zwei (2) festgelegt. Für Grundstück Nr. 3 mit einer Fläche von 4.343,48 m²: Die maximal zulässige Gebäudefläche und Geschossfläche beträgt 186 m² + (4.343,48 - 4.000) * 0,018 = 186 + 6,18 = 192,18 m². Die maximal zulässige Bebauungsfläche beträgt 4.343,48 * 0,1 = 434,34 m². Für das einzelne Grundstück mit einer Fläche von 18.641 m², das durch die Zusammenlegung der Grundstücke Nr. 2, 3, 4 und 5 entsteht: Die maximal zulässige Gebäudefläche sowie die Geschossfläche dürfen für Grundstücke mit einer Fläche von mehr als 8.000 m² für die ersten 8.000 m² nicht überschritten werden. Zweihundertachtundfünfzig (258) m², und für den Rest das Produkt der verbleibenden Grundstücksfläche multipliziert mit dem Bebauungsfaktor von 0,009, der in keinem Fall dreihundertsechzig (360) m² überschreiten darf. Maximal zulässige Gebäudefläche und Gesamtgeschossfläche = 258 m² + (18.641 - 8.000) * 0,009 = 258 + 95,76 = 353,76 m². Maximal zulässige Überbauung = 18.641 * 0,1 = 1.864,1 m².

Der Bau von mehr als einem Gebäude ist nach Zustimmung des Architekturkontrollausschusses zulässig.

*Alle oben genannten Informationen stammen aus dem Bericht des Ingenieurs.