In der sich rasant entwickelnden Gegend von Agia Sofia in Piräus, nur 10 Gehminuten von der Metrostation Maniatika entfernt, stellt diese komplett renovierte 45 m² große Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der dynamischsten Gebiete der Metropolregion Athen dar.

Das Objekt befindet sich im 3. Stock eines ursprünglich 1974 erbauten Wohngebäudes und wurde im Mai 2023 einer kompletten Sanierung unterzogen, einschließlich des Austauschs sämtlicher Elektro- und Sanitärinstallationen sowie sämtlicher Innenausstattung und Armaturen.

Die Wohnung bietet einen hellen und funktionalen Grundriss mit offenem Wohn- und Küchenbereich, einem komfortablen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Ein separater, 5 m² großer Raum wurde durchdacht in ein Homeoffice umgewandelt und bietet somit einen idealen Arbeitsplatz für Remote-Arbeiter oder einen vielseitig nutzbaren Raum.

Das Objekt profitiert von einem straßenseitigen Balkon, der die Wohnräume mit viel Tageslicht durchflutet. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören energieeffiziente Aluminiumrahmen, eine verstärkte Sicherheitstür, neu installierte Markisen, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, ein elektrischer Warmwasserbereiter und zwei brandneue Klimaanlagen, die ganzjährigen Komfort und Energieunabhängigkeit gewährleisten.

Das Badezimmer wurde mit Blick auf Praktikabilität gestaltet und verfügt über eine moderne Duschkabine mit Schiebetür, wodurch Funktionalität und Raumausnutzung maximiert werden.

Aus Investorensicht bietet die Immobilie sofortiges Einkommenspotenzial. Sie ist derzeit an einen äußerst zuverlässigen und finanzstarken Mieter vermietet, der ausdrücklich den Wunsch geäußert hat, in der Wohnung zu bleiben. Der zukünftige Eigentümer kann daher direkt nach dem Erwerb einen neuen Mietvertrag abschließen und vom ersten Tag an von stabilen und sicheren Mieteinnahmen profitieren.

Auf derselben Etage bietet sich eine weitere Gelegenheit: eine komplett renovierte 72 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, Küche und Bad, die für 188.000 € erhältlich ist. Die beiden Wohnungen können zusammen erworben werden, da die Trennwand zwischen ihnen entfernt werden kann. So entsteht eine größere Wohneinheit, die sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage eignet.