PAULO DIAS NOVAIS 45 ist eine Wohnanlage mit ausgesprochen zeitgenössischem Design, die sich neben der Avenida da Boavista befindet und sich auf einem 800 m² großen Grundstück im Bau befindet. Sie liegt im Block zwischen der Rua Correia de Sá und der Rua Paulo Dias Novais, nur 200 Meter von der Avenida Marechal Gomes da Costa in der Stadt Porto entfernt.

Das Wohngebäude umfasst 7 Wohnungen – 1 Zweizimmerwohnung, 5 Dreizimmerwohnungen und 1 Vierzimmer-Maisonettewohnung.
(Penthouse mit Whirlpool).

Die nach Osten/Westen ausgerichteten Apartments vereinen Design, Komfort und Funktionalität und richten sich an eine anspruchsvolle Käuferschicht, die Wert auf ein Leben in einer der exklusivsten Wohngegenden Portos legt. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe der Avenida da Boavista, der Avenida Marechal Gomes da Costa, sowie des Stadtparque da Cidade, des Foz-Viertels, der Katholischen Universität und der besten Schulen Portos.

Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss mit einer Garage, die Platz für 2 Parkplätze pro Wohnung (2- und 3-Zimmer-Wohnungen) und 4 Parkplätze pro 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet.

VERSCHIEDENE AUSRÜSTUNG:
- Sicherheitstüren von Portrisa oder gleichwertig.
- Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und thermischer Trennung.
Bosch- oder gleichwertige Haushaltsgeräte.
- Elektrische Schaltanlagen von Berker oder gleichwertige Geräte.
LED-Projektoren.
- Warmwasserbereitung im Haushalt mittels Wärmepumpe.
- Geschirrspüler aus Edelstahl von Teka oder einem gleichwertigen Hersteller;
- Bruma Einhebelmischer oder gleichwertig.
- Orona-Aufzüge oder gleichwertige Aufzüge.
- Installation einer fest eingebauten zentralen Klimaanlage.

Dank des hervorragenden öffentlichen Verkehrsnetzes, insbesondere des Metrobusses, liegt die Wohnanlage nur wenige Minuten von Foz, dem Stadtpark, den wichtigsten kulturellen Einrichtungen der Stadt wie der Casa da Música und dem Serralves-Museum sowie dem Boavista-Kreisverkehr und dem Stadtzentrum entfernt.

SEHENSWÜRDIGKEITEN:
- Serralves Museum für zeitgenössische Kunst / Serralves Park - 430 m entfernt;
- Casa da Música do Porto – 2500 m entfernt;
- Stadtpark - 1200 m entfernt;
- Foz do Douro - auf 1500 m.
- Colégio Nossa Sra. do Rosário – 320 m entfernt;
- Französische Schule von Porto - 800 m entfernt;
- Deutsche Schule von Porto - 2800 m entfernt;
- CLIP - bei 3100 m;
- CUF Porto Krankenhaus - 3100 m;

ZUGANG:
- Zugang zur wichtigsten Verkehrsader Portos: dem VCI - 1300 m entfernt;
- Beginn der Autobahn A28 - Richtung Norden - 2000 m entfernt;
- Zugang zur Arrábida-Brücke - Richtung Süden - 2500 m entfernt;
Internationaler Flughafen Francisco Sá Carneiro – 13 km entfernt (15 Minuten).

Baubeginn: Januar 2025
Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Dezember 2027