Das Anwesen befindet sich in der Region Minho, in der Gemeinde Felgueiras, mit freiem Blick über das Tal des Flusses Vizela an der Vinho-Verde-Weinstraße. Es liegt 46 Minuten von Porto, 35 Minuten von Braga, 22 Minuten von Guimarães und 41 Minuten vom Flughafen Porto (OPO) entfernt.
Dieses vielseitige und vielversprechende Anwesen eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder als Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor. Es ist als Landhaus für den touristischen Betrieb zugelassen und erfüllt somit alle Voraussetzungen für ein hervorragendes ländliches Tourismusprojekt.

Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 6,6 Hektar, aufgeteilt wie folgt: ein junger Weinberg mit Bewässerungssystem – die Rebsorten Vinhão und Touriga Nacional (1,5 Hektar); ein Waldgebiet, das überwiegend aus Eichen, Walnuss-, Buchen-, Kastanien- und Kirschbäumen besteht; und ein Obstgarten mit Apfel- und Orangenbäumen. Dieses prächtige Anwesen bietet zudem weitläufige, parkähnliche Flächen zum Entspannen und Erholen. Inmitten sorgfältig gepflegter Grünanlagen finden Sie den perfekten Ort, um abzuschalten, frische Luft zu schnappen und dem Alltag zu entfliehen. Zum Anwesen gehören fünf von einer eigenen Quelle gespeiste Wassertanks, fünf lizenzierte Brunnen und ein Teich zur Bewässerung.
Ein Teil des Grundstücks ist bebaubar.

Hauptgebäude:
Solar T5 - Haupthaus
Voll ausgestattete Küche
Wohnzimmer/Bibliothek mit Blick auf das Tal.
Esszimmer
Wohnzimmer mit einem für die Region typischen Kamin.
3 Suiten
2 miteinander verbundene Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer
2 Servicetoiletten (einschließlich Toiletten für Personen mit eingeschränkter Mobilität)
Regionaler Weinkeller mit Bar

Das Anwesen verfügt über einen großen, 80 m² großen Swimmingpool, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein, sowie eine voll ausgestattete traditionelle Küche mit Grill und Brotbackofen. Zudem bietet es Badezimmer und sorgt so für mehr Komfort und Funktionalität für Bewohner und Gäste.
T2-Unterstützungshaus
Voll ausgestattete Küche
Zimmer
2 Schlafzimmer
WC

Beide Häuser verfügen über eine Klimaanlage.
Neben dem Haus mit zwei Schlafzimmern befinden sich zwei Nebengebäude:
1. Technischer Bereich mit 2 Wärmepumpen (300 und 500 l) zur Warmwasserbereitung und Wäscheaufbereitung;
2. Derzeit dient er als Abstellraum, ist aber für den Einbau einer Küche mit Gasanschluss vorbereitet.

Grape House T0
Studio-Apartment mit Zwischengeschoss (41 m²)

Holly House T0
T0 (50 m²)
Garage für 3 Autos.

Veranstaltungshalle & Nebenbereich (Bauabschluss voraussichtlich Ende 2026)
Veranstaltungssaal (580 m²) mit einer Kapazität von 300 Personen
Regionale Küche (50 m²)
Voll ausgestatteter Waschraum
Halbindustrielle Hilfsküche

Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Kauf (100% Anteilskauf).
Die gesamte Einrichtung der Zimmer T5 und T2 ist im Preis inbegriffen.
Das Gerät wird betriebsbereit geliefert.