Dieses herrliche Grundstück liegt vor den Toren des charmanten Dorfes Rolle am Ufer des Genfersees im Herzen der Waadtländer Küste. T Das Grundstück ist aufgrund der seltenen und begehrten Eigenschaften außergewöhnlich: Mit seinen Füßen im Wasser bietet es ein ideales Wohnumfeld und eine sehr ruhige Lage, geschützt vor Blicken und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Autobahnen sowie die renommiertesten internationalen Schulen. Das Grundstück hat eine Fläche von 6.528 m² und bietet die Möglichkeit, eine luxuriöse Villa von 1.360 m² mit privatem Ponton und einer unterirdischen Bootsgarage zu bauen. Grundstücksinformationen: - Fläche von 6.528 m² - Betroffenheit: Sehr gering besiedelte Fläche und Grünfläche - Südlage - Direkter Zugang zum See - Nicht ausgestattetes Grundstück Die Bebauung muss folgende Anforderungen erfüllen: - Die bebaute Fläche darf nicht größer sein 1/6 der Grundstücksfläche, also 1.088 qm im Erdgeschoss - Die Anzahl der Etagen ist auf 1 (Erdgeschoss) + Dachgeschoss bewohnbar - Die Firsthöhe darf 9 Meter nicht überschreiten - Schrägdächer sind zwingend erforderlich. Ihre Steigung soll zwischen 60 % und 85 % liegen. - Der Abstand zwischen einem Gebäude und der Grundstücksgrenze beträgt mindestens 4 Meter. Möglichkeiten: - Außenpool - Tiefgarage für Boote - Anlegesteg. Wächterhaus: Auf dem Grundstück steht ein kleines Haus von 80 m2. Es soll erhalten bleiben und könnte saniert werden. Es eignet sich ideal als Gästehaus oder für Personal. Mandatsfreies Projekt