**Prix désormais fixe à 25 000 £ en dessous de la valeur du rapport immobilier**

89 Belgrave Road est une fantastique maison familiale étendue en bout de terrasse située dans le quartier réputé de Corstorphine à Édimbourg, bénéficiant d'un jardin arrière clos orienté au sud ainsi que d'un parking hors rue pour plusieurs voitures.

La maison offre un espace de vie familial et de réception sur deux étages avec des proportions généreuses et une disposition flexible, idéale pour les familles modernes et pour recevoir.

La propriété est présentée en très bon état et a été joliment agrandie et modernisée par les propriétaires actuels, alliant parfaitement un espace fonctionnel moderne avec de charmantes caractéristiques d'époque.

Les principaux espaces de vie sont répartis autour d'un hall d'entrée accueillant avec des escaliers menant à trois chambres au premier étage. Il y a un salon spacieux situé à l'avant de la propriété, avec une jolie baie vitrée donnant sur l'allée ainsi qu'une fenêtre supplémentaire donnant à l'ouest, remplissant la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le cœur de la maison est situé à l'arrière ; une impressionnante cuisine/salle à manger/salle familiale, ajoutée en 2019. Cet espace dispose de fenêtres pleine hauteur sur les élévations sud et est donnant sur la terrasse et le jardin au-delà et est idéal pour la vie de famille quotidienne et pour les réceptions. Les portes coulissantes permettent à la pièce de se fondre parfaitement dans l'espace extérieur pendant les mois les plus chauds.

Il y a deux autres pièces généreuses au rez-de-chaussée actuellement utilisées comme quatrième chambre et comme bureau/salle familiale, cette dernière étant dotée d'armoires sur mesure et d'un bureau intégré. Ces deux pièces offrent un espace flexible et peuvent être utilisées différemment, selon les besoins.

Une salle de douche bien aménagée et une buanderie spacieuse ainsi que trois grands placards de rangement complètent le logement du rez-de-chaussée.

L'escalier mène au palier du premier étage, inondé de lumière naturelle provenant de la coupole au-dessus. La chambre principale est située à l'avant de la maison et s'étend sur toute la largeur de la propriété, offrant un grand espace. Cette pièce est dotée de corniches époustouflantes et bénéficie en outre de fenêtres sur les côtés nord et ouest.

Il y a deux autres chambres doubles à l'arrière de la propriété, toutes deux avec de belles cheminées d'époque.

Il y a également une salle de bain familiale moderne avec une baignoire sur pieds et une douche séparée à cet étage.

Extérieurement, il y a un magnifique jardin clos, orienté plein sud à l'arrière de la propriété avec une terrasse menant à la pelouse.

À l'avant, il y a une allée avec un parking pour plusieurs voitures, avec une borne de recharge pour véhicules électriques.

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