**À VENDRE**

Situé dans la région viticole très réputée du « Golden Mile » de Beechworth, à proximité de producteurs emblématiques tels que Giaconda et Savaterre, se trouve le Serengale super haut de gamme. La propriété dispose d'un vignoble, d'une cave et d'une charmante maison familiale avec un petit hébergement de style cottage avec chambres d'hôtes.

La propriété est située à dix minutes au sud du canton de Beechworth et à vingt minutes à l'est de Wangaratta et de l'autoroute Hume et à 40 minutes de la ville régionale d'Albury Wodonga.

L'offre est une superficie en pleine propriété de 21,56 hectares détenue en trois titres. Le vignoble s'étend sur 7,1 hectares, principalement plantés de vignes de Chardonnay ainsi que de portions d'autres variétés de pinot gris, shiraz, merlot et cabernet. Les vignes ont eu tout le temps de trouver leur équilibre, ayant été plantées entre 1999 et 2003. La superficie pourrait être agrandie avec des sites de plantation supplémentaires disponibles sur la propriété, soutenus par d'importantes ressources en eau d'irrigation.

Il y a une cave moderne, très efficace et construite de manière très professionnelle. La cave comprend une zone de dégustation en mezzanine, un petit espace de stockage et un laboratoire. Il est attenant à un espace en plein air, un important bureau, un atelier et un hangar à machines.

Un permis de construire pour un autre logement existe sur 99 ans avec environ 50 ans restants.

Serengale est un domaine viticole et un vignoble haut de gamme produisant des vins élégants de climat frais qui transparaissent à chaque gorgée. Notamment, leur Chardonnay et leur Merlot Cabernet ont continuellement obtenu des notes d'or depuis que Serengale a commencé à présenter des vins en 2016. Le Chardonnay 2021 qui vient de sortir, a reçu un impressionnant 95 points (or) dans les 100 meilleures notes de dégustation du magazine Halliday et son Merlot Cabernet 2018 figure parmi les les 15 meilleurs assemblages de vins rouges du prestigieux Halliday Wine Companion 2024 Cela témoigne de la qualité des vins et du vignoble, illustrée par le prix élevé payé pour leurs raisins de chardonnay, vendus à 6 000 $ la tonne.

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*Environ.