Le site est de forme irrégulière et est de nature vierge, actuellement utilisé à des fins agricoles. Il s'étend sur 243 853 acres (98 684 ha) et est délimité par Great Burdon et l'A1150 au nord, la B6279 au sud, l'A66 à l'est et la rivière Skerne et les habitations à l'ouest. En termes de topographie, le site s'élève doucement le long de la limite ouest, culmine à un point culminant local au centre et descend vers les limites nord, est et sud. Les parties intéressées doivent noter qu’une servitude de pylône traverse le site en diagonale dans une direction sud-ouest vers nord-est. Même si nous considérons que la zone extrême ouest est utilisée pour des questions telles que les espaces ouverts et l'écologie, les parties intéressées doivent également être conscientes qu'une servitude gazière et une emprise publique s'étendent dans les directions nord-sud à l'intérieur de cette zone. Le site est situé de manière durable et bénéficie de sa proximité avec une gamme de services accessibles à pied et à vélo. Il devrait être desservi par plusieurs points d'accès clés et est également facilement accessible par les transports publics.