L'étendue du terrain à vendre est identifiée sur le plan du site et la superficie brute du site est d'environ 0,11 acres. La propriété est située au cœur du centre-ville d'Exmouth sur Rolle Street (B3178), qui se connecte directement à l'A376 à environ 100 m au nord-ouest.

L'A376 est la principale voie artérielle d'entrée et de sortie de la ville, offrant un accès direct à Exeter et au réseau autoroutier M5 au nord-ouest. Rolle Street est à usage mixte et comprend principalement des unités commerciales, certaines avec des utilisations résidentielles au-dessus des magasins/cafés au rez-de-chaussée. La propriété elle-même est située au-dessus de Tesco Metro et d'autres occupants à proximité incluent Natwest, Santander et Hays Travel. La propriété est également située juste au coin de Strand Gardens, l'un des points focaux centraux de la ville, qui accueille un marché de producteurs bimensuel et est entouré de boutiques/cafés.

La plage d'Exmouth et la marina d'Exmouth sont toutes deux situées à environ 800 mètres au sud et au sud-ouest de la propriété respectivement. Aux deux endroits, vous trouverez une variété de restaurants et de bars.

Le bien existant est construit sur trois étages mais cette disposition ne concerne que les premier et deuxième étages.