Le site s'étend sur 21,85 acres (8,84 ha) et est actuellement une nouvelle terre agricole utilisée pour un mélange de pâturages et de cultures. Le site comprend deux parcelles de terrain (parcelle A et B comme indiqué ci-dessous), reliées par une bande de terrain s'étendant sur environ 13 mètres de large. Le site est enregistré sous deux titres ND129254 et titre ND79594. Les deux titres appartiennent au même propriétaire. Le site est délimité au nord par une principale route de transport (le Morpeth Northern Bypass) et par un grand chantier de construction résidentielle géré par Homes England. Ce développement s’étend le long de la limite est du site proposé. Le terrain situé à la limite sud appartient au conseil du comté de Northumberland, où se trouve une ceinture de forêts matures au-delà de laquelle se trouve un terrain de jeu desservant l'école KEVI. Les terrains à l'ouest du site sont constitués de bois, de zones résidentielles à faible densité et de Fulbeck Lane. Les propriétaires fonciers disposent d'un permis de construire existant pour la construction d'un logement sur la parcelle A du site réf. 14/00397/OUT et 17/00466/REM. La demande de matières réservées a été approuvée en février 2017 pour le logement, le garage et le nouvel accès. Nous sommes informés que le permis de construire a été mis en œuvre. Le terrain (Homes England) situé à l'est du site a obtenu un permis de construire en mai 2018 pour une durée allant jusqu'au no. 875 logements réf : 16/00994/FULES avec une modification ultérieure sous 21/01619/VARYCO et autorisation de questions réservées 21/01625/REM accordée en août 2022. Il est prévu que l'accès au site se fasse via le développement de Homes England. Des discussions préliminaires ont eu lieu avec Homes England, plus de détails disponibles sur demande.