Le site en question est situé à env. 6,6 hectares (16,4 acres) et comprend les jardins d'Oldcourt House, Bray, une maison individuelle qui est une structure protégée. Cette structure protégée a été intégrée à l'étude de faisabilité, le reste des jardins offrant le potentiel de développement de la vente. Ce site est occupé par Oldcourt House et le château, tous deux sont des structures protégées. La rivière Swan traverse les terres et des arbres matures protégés sont situés le long de la vallée fluviale, ainsi que les ruines du château d'Oldcourt lui-même sur la rive est. Ces terrains sont entourés de tous côtés par des lotissements du XXe siècle, avec la propriété résidentielle Sunbeam House à l'est immédiat, partageant la même route d'accès depuis Vevay Road. Il est considéré que certains de ces terrains conviennent à un nouveau développement résidentiel, compte tenu du modèle de développement à proximité et de la proximité de tous les services de la ville. Cependant, tout développement de ce type dépendra de la fourniture d'espaces publics ouverts le long de la rivière, permettant une connectivité totale avec les espaces ouverts existants au nord et au sud du site.