LE FIRST, 2 AVENUE LACASSAGNE, 69003 LYON | Biens à louer | Savills
451 m²
230 €Prix par m2
par an

LE FIRST2 AVENUE LACASSAGNE, 69003 LYON

    Bureaux
    451 m²

    Caractéristiques principales

    • Immeuble de standing, à moins de 10 minutes de la gare SNCF de la Part-Dieu et de son pôle multimodal.
    • Prestations de l'immeuble :
    • -Grand hall d'accueil
    • -Cour intérieure
    • -Accès PMR
    • -Ascenseur
    • Surface 451 m² pour 385,13 m² utile
    • Plateau lumineux
    • Eclairage pavés Led
    • Sol : moquette + PVC

    Superbe surface de bureaux de 451 m² au coeur de la Part Dieu

    À propos de ce bien

    • Savills vous propose une superbe surface de bureaux de 451 m² disponible à la location.
      Ces bureaux lumineux et aménagés disposent d'un emplacement stratégique.
      A proximité immédiate de la Gare Part Dieu, secteur Villette/Bvd Vivier merle.
      Plateau en étage élevé et en très bon état d'usage.
      Parking en sous-sol disponible sur l'immeuble.

      Informations financières :
      Loyer Bureaux : 230 euros/m²/an/HT-HC
      Charges Bureaux : 38 euros/m²/an HT
      Loyer Parkings : 1 800 euros/place/an/HT-HC
      Taxe foncière : 27 eurosHT/m²/an
      Frais de gestion : 2,5 % du loyer annuel HT HC
      Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
      Bail : nous consulter
      Régime Fiscal : T.V.A.
      Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
      Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
      Paiement des loyers : Loyer payable trimestriellement et d'avance
      Frais d'actes : à prévoir en sus à la charge du preneur

      Dpe énergie : En cours de détermination
      Dpe climat : En cours de détermination
      Ref: 1314048

    Information

    • Bus : C13, n°25 - "La Villette " à proximité immédiate
    • Bus : C9 - "Georges Pompidou" à 300 m
    • Bus : C7, n°2960 - "Part-Dieu Renaudel" à 450 m
    • Tramway : T4 - "Archives Departementales" à 300 m
    • Tramway : T3 - "Gare Part-Dieu Villette " à 500 m
    • Tramway : T1 - "Gare Part-Dieu V.Merle" à 1 km
    • Train : Lyon-Part-Dieu (France)

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/

    Espace disponible

    TypeNomEtageSurfaceLoyerDisponibilité
    ParkingsSous-sol1800,0000
    BureauxLOT 525ème étage451 m²230,0000Immédiate