LE FONTENAY, 63 RUE ANDRE BOLLIER, 69007 LYON | Biens à vendre | Savills
125 à 763 m²
3 693 500 €

LE FONTENAY63 RUE ANDRE BOLLIER, 69007 LYON

  • Nouveau
Bureaux
125 à 763 m²

Caractéristiques principales

  • Au coeur du quartier de Gerland, LE FONTENAY est un immeuble de bureaux récent bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité de l'avenue Jean Jaurès, du métro B et des Tramways.
  • Contrôle d'accès extérieur
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Accès PMR
  • Espace extérieur commun
  • 763 m² divisibles dès 125 m² (*surface non contractuelle en attente retour du géomètre)
  • Locaux cloisonnés en bon état
  • Hauteur libre : 2,58 m
  • Stores intérieurs

Opportunité rare à la vente - Lyon 7ème secteur Debourg/Jean Jaurès

À propos de ce bien

  • Savills vous propose au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, 763 m² de bureaux à vendre, divisibles dès 125 m², à proximité de l'avenue Jean Jaurès et du métro Debourg.
    Ce plateau lumineux et efficient se trouve dans un immeuble récent, doté d'un emplacement stratégique.
    Très bon ratio de places de parking dans l'immeuble, excellente desserte en transport en commun.
    Espace de travail agréable et aménagement fonctionnel.
    À visiter rapidement.


    Informations financières :
    Prix vente Bureaux : 4 500 euros/m² HD
    ChargesBureaux : 38 euros/m²/an HT
    Prix vente Parkings : 20 000 euros/place HD

    Conditions particulières à la vente :
    Charges de copropriété : nettoyage PC, fluides, hors assurance

    Taxe foncière : 22 euros/m²/an
    Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
    Régime Fiscal : TVA
    Frais d'actes : à prévoir en SUS à la charge de l'acquéreur

    Dpe énergie : En cours de détermination
    Dpe climat : En cours de détermination
    Ref: 1320933

Information

  • Bus : n° C7 et C22 "Université" à 300 m
  • Tramway : T2 "Centre Berthelot - Sciences Po Lyon" à 300 m
  • Tramway : T1 "Quai Claude Bernard" à 500 m
  • Métro : ligne B "Debourg" à 500 m
  • SNCF : Gare TER Jean Macé à 700 m
  • SNCF : Gare Part-Dieu (via T1 ou métro B) 15 min env
  • SNCF : Gare de Perrache (via T1) à 14 min

Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

https://georisques.gouv.fr/

Espace disponible

TypeNomEtageSurfaceLoyerDisponibilité
Bureaux3ème étage763 m²01/07/2025
ParkingsSous-sol1301/07/2025