LE PATIO LUMIERE, 71-75 COURS ALBERT THOMAS, 69003 LYON | Biens à louer | Savills

Informations sur la propriété
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Caractéristiques principales

Parties communes rénovées
2 ascenseurs
Interphone
Fibre optique
Sanitaires en parties communes
Faux plafond
Chauffage / Rafraichissement d'air
Câblage informatique
Cloisons amovibles
1 espace accueil

Bureaux à louer dans un immeuble tertiaire de caractère à 10 min de la Part Dieu et de son pôle multimodal.

À propos de ce bien

SAVILLS, vous propose au sein d'un immeuble tertiaire de caractère, proche de la Part Dieu et à deux pas du métro ligne D "Sans
Souci" et "Monplaisir", 207 m² de bureaux à louer.
Ces bureaux prêts à l'emploi offrent de belles prestations et des stationnements.
N'attendez plus pour venir découvrir vos futurs bureaux, contactez dès à présent notre consultant.

Informations financières :
Loyer Bureaux : 158 euros/m²/an/HT-HC
Charges Bureaux : 36.15 euros/m²/an HT

Conditions particulieres à la location :
Loyer global R+5 = 36 000 euros / an HT HC y compris 3 parkings et local d'archives

Taxe foncière : 24.10 eurosm²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Bail : 3-6-9 ans
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
Frais d'actes : à prévoir en SUS à la charge du preneur

Dpe énergie : En cours de détermination
Dpe climat : En cours de détermination
Ref: 1322531

Information

Métro : ligne D "Sans Souci" ou Monplaisir" à 150 m
Tram : T3 "Dauphiné -Lacassagne " et T4 "Manufacture Montluc" à 700 m
SNCF : Gare Lyon Part Dieu à 10 min via métro D et B

Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

https://georisques.gouv.fr/

Espace disponible

Type	Nom	Etage	Surface	Loyer	Disponibilité
Bureaux	LOC R+5		207,5 m²	158,0000	01/01/2025
Bureaux		5ème étage	207,5 m²	158,0000
Archives		2ème Sous-sol	13 m²
Parkings			3	1200,0000