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9 BOULEVARD MALESHERBES, 75008 PARIS
Caractéristiques principales
- Immeuble Haussmannien
- Gardienne
- Parties communes de bon standing
- Bâtiment haussmannien avec double exposition Boulevard Malesherbes et Rue de Suresnes
- Un balcon donnant sur le Boulevard Malesherbes et la Place de la Madeleine
- Locaux en bon état d'usage ou rénovés
- Emplacements vélos
- Hall sécurisé double porte
- Cour aménagée et façade ravalée
- Parties communes de standing
A louer : 465 m² à Paris 8ème, à proximité immédiate de la Madeleine
À propos de ce bien
Savills vous propose à la location 465 m² de bureaux situé à proximité de la place de la Madeleine.
Ca bâtiment haussmannien comprend une cour aménagée et des parties communes de standing, Le plateau est climatisé avec des bureaux en premier jour. Une cave ainsi que des emplacements vélos complètent l'actif. Un balcon donne sur le Boulevard Malesherbes et la Place de la Madeleine.
Disponibilité : avril 2024
Informations financières :
Loyer Bureaux : 800 euros/m²/an/HT-HC
Charges Bureaux : 54.91 euros/m²/an HT
Conditions particulieres à la location :
Honoraires de gestion technique et administrative : 5% HT HC
Assurances : 2,42 euros HT/m²/an
Taxe foncière : 23.32 eurosHT/m²/an
Taxe bureaux : 25.31 eurosHT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Bail : 6-9 ans
Régime Fiscal : C.R.L. (2,5%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement des loyers : Loyer payable trimestriellement et d'avance
Dpe énergie : En cours de détermination
Dpe climat : En cours de détermination
Ref: 1228891
Information
- Métro : Madeleine (METRO-12, METRO-8, METRO-14), Havre-Caumartin (METRO-3), Concorde (METRO-1), Saint-Augustin (METRO-9)
- RER : AUBER (RER A), HAUSSMANN-SAINT-LAZARE (RER E)
- Train : Gare Saint-Lazare (TRAIN), Haussmann Saint-Lazare (TRAIN), Auber (TRAIN)
- Train : Paris-St-Lazare (France)
- Bus : Madeleine (BUS-84, BUS-94, BUS-45, BUS-42, BUS-52)
Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:
https://georisques.gouv.fr/Espace disponible
| Type | Nom | Etage | Surface | Loyer | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 3ème étage | 465 m² | 800,0000 | Immédiate |