L'ATELIER, 18-18BIS AVENUE JEAN AICARD, 75011 PARIS | Biens à louer | Savills
1 021 m²
800 000 €
par an

L'ATELIER18-18BIS AVENUE JEAN AICARD, 75011 PARIS

    Bureaux
    1 021 m²

    Caractéristiques principales

    • Immeuble indépendant restructuré de type industriel
    • Immeuble indépendant de bureaux restructuré en R+2
    • ERP type W de 5ème catégorie (199 personnes)
    • Certification BREEAM EXCELLENT
    • Accès PMR
    • Belle hauteur sous-plafond
    • Agréments extérieurs d'environ 90 m² : patio, terrasse et coursive
    • Verrière
    • Ascenseur

    A louer : 1055 m² de bureaux à Paris 11ème au sein d'un immeuble indépendant restructuré bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'espaces extérieurs qualitatifs.

    À propos de ce bien

    • Savills vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant restructuré à la location entre Ménilmontant et Parmentier à toute proximité du quartier de Père Lachaise.

      Les bureaux bénéficient d'un accès PMR ainsi que d'une belle hauteur sous plafond.

      L'immeuble ERP 5 permet de recevoir jusqu'à environ 200 personnes. De plus, des espaces extérieurs viennent agrémenter l'ensemble avec un patio et une terrasse.

      Informations financières :
      Loyer global : 800 000 euros m²/an HT HC
      Loyer Bureaux : 784 euros/
      Charges Bureaux : 25.52 euros/
      Taxe foncière : 7.65 euros/m²/an
      Taxe bureaux : 19.31 euros/m²/an
      TEOM : 2.34 euros/m²/an
      Honoraires : A la charge du preneur
      Bail : 6-9 ans
      Régime Fiscal : T.V.A.
      Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
      Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
      Paiement des loyers : Trimestriel d'avance

      Dpe énergie : En cours de détermination
      Dpe climat : En cours de détermination
      Ref: 1301303

    Information

    • Métro : Rue Saint-Maur (3), Ménilmontant (2)
    • Bus : BELLEVILLE - MENILMONTANT (96)

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/

    Espace disponible

    TypeNomEtageSurfaceLoyerDisponibilité
    Bureaux2ème étage193 m²784,0000Immédiate
    Bureaux1er étage190 m²784,0000Immédiate
    BureauxMezzanine72 m²784,0000Immédiate
    BureauxRez-de-chaussée325 m²784,0000Immédiate
    Bureaux1er Sous-sol241 m²784,0000Immédiate