Description
Le Royal Oak est une jolie propriété individuelle classée Grade II, construite en brique avec des élévations en galets rendus. La propriété est répartie sur sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. La zone commerciale du rez-de-chaussée est de style traditionnel et comprend un espace bar/restaurant ouvert pour environ 65 couverts. La zone auxiliaire comprend une cuisine commerciale de bonne taille, des W/C clients, une cave au sous-sol avec des magasins associés. Le premier étage comprend quatre chambres doubles, une salle de bains familiale, un bureau et une cuisine.

Extérieurement, la propriété bénéficie d'un jardin commercial arrière de bonne taille pour environ 70 couverts et bénéficie d'une solution fumeur sur le côté. Il y a un parking client devant la propriété pour 9 véhicules. La propriété bénéficie d'un accès séparé du côté de la rue et offre un parking supplémentaire pour 4 véhicules.

La propriété est située sur un terrain d'environ 0,6 acre et a une superficie intérieure brute d'environ 3 100 pieds carrés.

Mandat
Le pub est vendu en pleine propriété avec possession vacante. Alternativement, un accord de location pour l'exploitation d'un pub peut être envisagé sous réserve de la négociation de conditions telles que le type d'accord, le loyer et la fourniture de boissons.

Valeur imposable
Valeur imposable 2023 – 28 000 £.

CPE
La propriété a une cote EPC de C-68. Une copie de l'EPC est disponible sur demande.

Planification
La propriété est classée Grade II et est située dans la zone de conservation de Wrecclesham. Toutes les demandes de renseignements en matière de planification doivent être adressées au conseil d'arrondissement de Waverley.

Commerce
Les locaux sont actuellement ouverts au commerce.

Guide de prix
Prix indicatif : 595 000 £+TVA. Les propositions de location seront étudiées.

Prestations de service
Nous sommes informés verbalement que tous les services publics sont reliés à la propriété.

Luminaire et raccords
La vente de la propriété n'inclura pas les agencements et accessoires commerciaux qui sont la propriété absolue du vendeur et in situ à l'achèvement. Tous les articles de marque ou loués ainsi que tous les articles appartenant à des tiers seront exclus.

T.V.A.
La TVA sera applicable.

Permis de locaux
La propriété bénéficie d'une licence de locaux conformément à la loi sur les licences de 2003. Les locaux sont autorisés à vendre de l'alcool aux heures suivantes :
Du lundi au jeudi - 10h00-00h00
Vendredi et samedi - 10h00-01h00
Dimanche - 12h00 à 23h00

Visites
Toutes les visites doivent être effectuées sur rendez-vous préalable via les agents exclusifs Savills.

Blanchiment d'argent
Les réglementations sur le blanchiment d’argent exigent que Savills effectue des contrôles auprès de tous les acheteurs/locataires. Les acheteurs/locataires potentiels devront fournir une preuve d’identité et de résidence.