Description
Le site s'étend sur environ 0,19 acre (0,07 ha) et comprend une parcelle de terrain actuellement utilisée comme parking à l'arrière du pub Golden Lion. L'accès au site se fait par une route secondaire juste à côté de l'A212 (Sydenham Road) à droite du pub.

Planification
Le site n'est pas situé dans une zone de conservation et se trouve dans la zone inondable 1. Le site a une cote PTAL de 5, indiquant un très bon niveau d'accessibilité aux transports publics locaux et il est situé à moins de 500 m de la gare de Sydenham. Le terrain voisin mesurant 1,58 acres à la limite ouest a été inclus dans l'allocation du site du plan local de Lewisham avec une capacité de développement indicative de 125 unités. L'autorité locale de planification est le conseil de Lewisham.

Potentiel de développement
Le site a le potentiel pour la construction d'un immeuble de deux ou trois étages comprenant 9 appartements résidentiels avec commodités associées, parking et aménagement paysager, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Nous avons fourni un schéma indicatif à droite. Les parties doivent entreprendre leurs propres vérifications préalables et enquêtes de planification pour le site.

Services
Nous comprenons que le terrain n'est relié à aucun service. Il est conseillé aux acheteurs de se renseigner eux-mêmes auprès des sociétés de services publics.

Titre
Le site est détenu en pleine propriété sous le numéro de titre 232321, cependant, le terrain à vendre est délimité en rouge sur le plan ci-dessous avec des droits de passage prévus sur la zone délimitée en bleu. Une demande sera faite au cadastre pour transférer une partie du titre une fois la vente convenue.

Mandat
Propriété franche avec possession vacante.

Termes
Des offres supérieures à 550 000 £ sont sollicitées au profit de la participation en pleine propriété de notre client, sur une base contractuelle uniquement.

T.V.A.
La TVA peut être applicable.

Salle de données
L'accès à la salle de données est disponible sur demande.

Visites
Le site est actuellement utilisé comme parking et est ouvert au public. Veuillez donc procéder à une inspection en premier lieu. Le pub attenant ne fait pas partie de la vente et aucun membre du personnel ne doit en aucun cas être approché.