Description
Le site s'étend sur environ 0,29 acre (0,11 ha) et comprend une parcelle de terrain clôturée actuellement utilisée comme parking à côté du pub The Goose. L'accès au site se fait depuis South Street.

Planification
Le site n'est pas situé dans une zone de conservation et se trouve dans la zone inondable 1. Le site a une note PTAL de 6b (Meilleur), ce qui indique un très bon niveau d'accessibilité aux transports publics locaux et il est situé juste en face de la gare de Romford. L'autorité locale de planification est le conseil municipal de Havering.

Potentiel de développement
Le site a le potentiel pour la construction d'un immeuble de quatre étages comprenant 12 appartements résidentiels avec commodités associées, parking et aménagement paysager, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Nous avons fourni un schéma indicatif aux pages 4, 5 et 6. Les parties doivent effectuer leurs propres vérifications préalables et enquêtes de planification pour le site.

Liste des zones
Le plan indicatif de l'architecte présente un projet d'appartements de quatre étages et de 12 unités qui est résumé ci-dessous :

Description de l'unité Pi² M²
1 2 chambres 4 personnes 785 73
2 1 lit 2 personnes 613 57
3 2 chambres 4 personnes 807 75
4 3 chambres 5 personnes 979 91
5 1 lit 2 personnes 538 50
6 2 chambres 4 personnes 807 75
7 3 chambres 5 personnes 979 91
8 1 lit 2 personnes 538 50
9 2 chambres 4 personnes 807 75
10 3 chambres 5 personnes 979 91
11 1 lit 2 personnes 538 50
12 2 chambres 4 personnes 807 75
Total 9 177 853

Services
Nous comprenons que le terrain n'est relié à aucun service. Il est conseillé aux acheteurs de se renseigner eux-mêmes auprès des sociétés de fourniture en fonction de leurs besoins spécifiques.

Titre
Le site est détenu en pleine propriété sous le numéro de titre EGL407194, cependant, le terrain à vendre est délimité en rouge sur la carte ci-dessous, la zone délimitée en bleu étant conservée par notre client. Une demande sera faite au registre foncier pour transférer une partie du titre une fois la vente conclue.

Mandat
Propriété franche avec possession vacante.

Termes
Des offres supérieures à 450 000 £ sont sollicitées au profit de la participation en pleine propriété de notre client, sur une base contractuelle uniquement.

T.V.A.
La TVA peut être applicable.

Blanchiment d'argent
La réglementation sur le blanchiment d'argent exige que Savills effectue des contrôles auprès de tous les acheteurs. Les acheteurs potentiels devront fournir une preuve d'identité et de résidence.

Visites
Le site est actuellement utilisé comme parking et est ouvert au public. Veuillez donc procéder à une inspection en premier lieu. Le pub attenant ne fait pas partie de la vente et aucun membre du personnel ne doit en aucun cas être approché.

Salle de données
L'accès à la salle de données, qui comprend les dessins d'architectes, est disponible sur demande.