Description
Le site est un site de forme triangulaire, généralement plat et dégagé. Le site a une superficie approximative de 0,89 acres (0,36 ha).

Le centre local est situé immédiatement au nord de l'école et les bâtiments de vente au détail et de services locaux formeront un défilé moderne de magasins qui donneront sur Bluebell Way et seront en retrait derrière un parking bordé d'arbres.

Le Consortium North Whiteley a déjà livré l'infrastructure nécessaire pour donner accès au site. Les plans de gestion de développement/construction doivent être convenus à l'avance avec le chef de projet du consortium, conformément aux règles du site du consortium North Whiteley.

Planification
North Whiteley
En juillet 2018, le conseil municipal de Winchester a accordé un permis de construire (référence 15/00485/OUT) pour l'extension urbaine de North Whiteley. L'autorisation générale a été accordée pour :

« Fourniture d'un maximum de 3 500 logements (y compris des logements abordables) ; deux écoles primaires et une école secondaire ; deux crèches pour enfants, jusqu'à 2 000 m² d'espace flexible pour les classes d'usage A, A2, A3, A5, B1 et D1, la mise à disposition d'un établissement de soins supplémentaire (avec la possibilité pour toutes les utilisations de revenir à un usage résidentiel en cas de demande insuffisante du marché), le création d'un bâtiment communautaire et d'installations sportives, jardins familiaux ; aménagement paysager avec de vastes installations de loisirs et de jeux ; Création de routes de liaison entre Whiteley et Botley Road, travaux d'autoroutes plus larges, mesures de pistes cyclables et de sentiers piétonniers, parking, réseau d'atténuation des inondations, améliorations des services, démolition d'un certain nombre de structures de site existantes et travaux d'ingénierie associés, y compris les changements de niveaux).

Centre local du sud
La condition 35 de l'avis de décision confirme que la superficie brute extérieure au sein du centre local sud relevant des classes d'usage A1, A2, A3, A5, B1 et D1 de l'ordonnance de 1987 sur l'aménagement urbain et rural (classes d'usage) telle que modifiée, ne doit pas dépasser 700 mètres carrés, dont jusqu'à 450 mètres carrés pourraient comprendre une crèche pour enfants. La condition 35 confirme également qu'il ne doit pas y avoir plus de deux unités individuelles de classe A ou B1 dans le centre local sud.

Nous comprenons qu'il est prévu que le conseil municipal de Winchester évalue une future demande de planification pour le centre local par rapport aux exigences de l'autorisation générale avec l'ordonnance de classe d'utilisation modifiée. Les opérateurs et les détaillants de la « classe d'usage E » sont donc invités à confirmer leur intérêt pour l'espace sur le projet, ainsi que les promoteurs commerciaux intéressés par l'achat de la participation en pleine propriété.

Les plans approuvés pour le développement sont répertoriés sous la condition 6 du permis cadre. Le plan de régulation indique que le centre local sud est situé dans la zone 7 (ID7) – Rue principale formelle et centre de quartier sud – Codes de conception.

Une demande de questions réservées devra être préparée par le promoteur potentiel, convenue avec le consortium et soumise à l'autorité de planification par le promoteur potentiel. Les coûts associés doivent être payés par le développeur potentiel.

Durée et prix
Les offres de location et de pleine propriété sont invitées.

TVA et droit de timbre Taxe foncière
La TVA et le SDLT peuvent être applicables au taux en vigueur.

Notation
La note sera évaluée pour les unités commerciales à la fin du développement.

CPE
Les EPC pour les unités individuelles seront évalués à la fin du développement.

Affichage
Les visites formelles peuvent être effectuées uniquement sur rendez-vous avec Savills. Le cas échéant, nous recommandons aux parties intéressées d'effectuer dans un premier temps une inspection « drive-by ».

Règlements anti-blanchiment d'argent
La réglementation oblige Savills à effectuer diverses vérifications auprès des acheteurs et des locataires. Plus de détails sont disponibles sur demande.