Description
La propriété est détachée dans l'ensemble et flanquée d'une succursale de JD Weatherspoon sur l'élévation gauche et de l'hôtel Mercure/Dolphin sur la droite. Les véhicules peuvent accéder au site depuis East Gate Street. Une partie de la High Street est piétonne, mais ce n'est pas le cas de la section dans laquelle se trouve la propriété en question.

Le site s'étend sur environ 0,329 acres (0,1332 hectares).

Le site est délimité au nord et au sud par des bâtiments existants. Au sud du site se trouve un développement résidentiel moderne, tandis que le bâtiment au nord est classé grade II et occupé par un restaurant italien.

La partie la plus ancienne de la propriété semble dater du milieu du 20e siècle et a été construite à l'origine comme salle bancaire pour la Banque d'Angleterre. La propriété a été considérablement agrandie au XXe siècle.

La propriété est aménagée avec un hébergement sur trois étages, y compris dans une voûte et un sous-sol. L'extension moderne est similaire en hauteur
Bien que la majorité du bâtiment doive être démolie/réaménagée, la partie avant est classée localement et doit être conservée.

Planification
L'approbation de la planification a été accordée le 11 juin 2018 Réf : 17/00707/FUL pour des modifications, une extension et une conversion afin de fournir un bloc de logements étudiants spécialement construit de 120 unités étudiantes avec des installations associées, dont une extension de 5 (rez-de-chaussée + 4) étages à l'arrière, un espace commercial. unité (Classe d'utilisation A1-A4) et parking accessible depuis East Gate Street.

Pour plus d’informations, veuillez contacter le service de planification du conseil municipal de Southampton.

Coûts statutaires
Le consentement est conditionnel et est, entre autres, soumis à un accord en vertu de l'article 106 et au CIL totalisant 354 888 £, plus 82 944 £ au titre des contributions de transport spécifiques au site, des contributions à l'emploi et aux compétences, à la gestion des perturbations solaires, à la communauté de fin de soirée et aux contributions de sécurité.

Le vendeur a indiqué que la planification a été mise en œuvre avec 254 000 £ actuellement versés à l'autorité locale, avec environ 183 832 £ restant à payer.

Mandat
Pleine propriété avec possession vacante.

Guide de prix
Les offres sont sollicitées de l'ordre de 2 995 000 £ pour l'intérêt en pleine propriété, sous réserve du consentement mis en œuvre existant.

TVA et structure de vente
Le prix de vente s'entend hors TVA, qui le cas échéant, sera en sus au taux approprié. Le vendeur détient l'actif dans un SPV propre et il existe donc la possibilité d'acheter cette société.

Visites
Les visites externes sont conseillées en premier lieu. Une visite plus formelle peut être organisée sur rendez-vous avec Savills.

LBC
Conformément à la réglementation anti-blanchiment, l'acquéreur retenu sera tenu de fournir, sur demande et sans délai, des pièces d'identité.