Description
Le site est de forme triangulaire et est généralement plat, avec un ancien pub délabré occupant une position nord-ouest. Le site a une superficie approximative de 0,835 acres (0,338 ha). Le site est en partie goudronné, en partie gazonné, avec une végétation basse entourant les limites de la zone de désaffectation. Le bâtiment proposé a été conçu dans un style traditionnel avec des toits à pignon. Pour réduire l'encombrement global du toit du restaurant à un seul étage, l'architecte a introduit un pignon hollandais. Le choix des briques et des tuiles et des matériaux de menuiserie est également de style traditionnel, mais les matériaux exacts constituent une condition du consentement.

Le pub/restaurant principal offrira environ 60 couverts au restaurant et 32 couverts au bar. Il y aura également une grande cuisine commerciale et des espaces de stockage, qui seront associés à l'exploitation d'un restaurant de ce type. Au rez-de-chaussée, il y aura des vestiaires pour le personnel à côté d'un appartement indépendant pour le gérant/propriétaire exploitant.

La superficie totale du bâtiment proposée est de 485 m² au rez-de-chaussée, restaurant/pub avec 178 m² supplémentaires pour le premier étage.

Le site a été aménagé de manière à déplacer le bâtiment plus loin vers l'arrière du site, ce qui offrira un cadre amélioré pour le bâtiment et permettra de manger à l'extérieur à l'avant du restaurant près de l'entrée. Cela permettra également d'accéder à l'élévation latérale pour les livraisons et le stockage. Le stationnement des voitures se fera au nord et à l'ouest du site. L'entrée des véhicules où elle est proposée est un endroit idéal où la vitesse de circulation sur cette route avec le nouveau rond-point sera considérablement réduite. Le nombre de places de voiture indiquées est de 50 places (9 VE), dont 3 places pour personnes handicapées. Il y aura également 6 places pour vélos et une zone pour au moins 4 places pour motos.

Planification
Le permis de construire a été accordé le 14 avril 2021 sous le numéro de référence DC/20/0479/FUL, mais il est désormais caduc pour la construction du pub et du restaurant (sui generis) (suite à la démolition du pub abandonné existant) et des accès, parkings et aménagements paysagers associés. Pour plus d'informations, veuillez vous référer au service d'urbanisme de West Suffolk.

Mandat
Propriété franche.

Prix indicatif
Les offres de location et de pleine propriété sont invitées.

TVA et droits de timbre fonciers
La TVA et la SDLT peuvent être applicables au taux en vigueur.

Notation
La notation du bâtiment sera évaluée à l'achèvement des travaux.

CBE
Le CPE sera évalué à l'issue du développement.

Affichage
Les visites officielles peuvent être organisées uniquement sur rendez-vous avec Savills. Le cas échéant, nous recommandons aux parties intéressées de procéder à une inspection « au volant » dans un premier temps.

Réglementation sur la lutte contre le blanchiment d'argent
La réglementation impose à Savills de procéder à divers contrôles auprès des acheteurs et des locataires. De plus amples informations sont disponibles sur demande.