Description
Le manoir Homestall, classé Grade II*, est une importante propriété individuelle en partie médiévale et en partie Tudor située sur un terrain d'environ 28 acres. La propriété principale a une histoire intéressante et offre désormais le potentiel de créer une résidence imposante avec une collection de dépendances et une pléthore d'utilisations potentielles.

La maison d'origine, connue sous le nom de Homestall, formait l'aile sud-ouest, un bâtiment à colombages des XVe et XVIe siècles, caractérisé par des remplissages en plâtre et qui aurait été autrefois le pavillon de chasse de Jean de Gand. Au début du XXe siècle, le manoir de Homestall fut acquis par la famille Dewar, qui ajouta la salle seigneuriale à colombages du XVIe siècle comme aile est, en déplaçant Dutton Hall du Cheshire à Ashurst Wood. Cette partie de la propriété possède un porche à deux étages richement sculpté avec pignon, daté de 1562. L'impressionnante grande salle a un toit à poutres en marteau partiellement fermé, qui proviendrait du carré des officiers du dernier navire anglais à partir au combat à la voile, une cheminée en pierre datée de 1585 et la porte d'entrée, provenant d'un monastère français, qui a plus de 1 000 ans.

Pendant la Seconde Guerre mondiale, la propriété servit d'hôpital auxiliaire et, à la fin des années 1940, la maison devint l'école préparatoire de Stoke Brunswick. Elle fut reconvertie en résidence en 2009. Dans sa configuration actuelle, Homestall Manor offre environ 26 259 pieds carrés d'espace d'habitation (sans compter les lofts et les caves), avec ses diverses dépendances offrant environ 10 760 pieds carrés supplémentaires.

On accède à la propriété par une longue allée, qui traverse le terrain jusqu'à la maison. Au sud de la maison se trouvent des jardins formels avec des étangs et donnant sur les bois. Sur le terrain se trouvent une piscine extérieure, deux courts de tennis toutes saisons, un jardin clos et diverses dépendances, dont une grange de jeux, un garage à trois baies avec magasins attenants, des bureaux, une grange de fête avec bureau au premier étage et un grand magasin de jardinage.

Le reste du terrain est principalement gazonné avec quelques arbres et arbustes plantés, et s'étend sur environ 27,91 acres au total.

Permis de construire
Auparavant, la propriété était utilisée comme école résidentielle. Nous comprenons qu'elle est actuellement utilisée comme habitation individuelle (4/8/2011 WD2011/0601/MAJ, 4/8/2011 WD/2011/0602/LB). Les permis de construire ultérieurs et les permis de construire classés comprennent une nouvelle piscine, un nouveau garage et un studio, une orangerie, une terrasse et une piscine intérieure.

Des permis de construire et de construction classés ont également été accordés pour la conversion de Homestall Manor en un hôtel 5 étoiles de 27 chambres et la conversion de l'ancien
dépendances scolaires à 15 gîtes (27/1/2021 WD/2020/0914/MAJ, 27/1/2021 WD/2020/0915/LBR, 10/11/2022 WD/2022/2325/MFA).

Les acheteurs potentiels doivent s'assurer des questions d'urbanisme directement auprès du Conseil du District de Wealden.

Potentiel de développement
Nous sommes d'avis que le site dans son ensemble pourrait potentiellement convenir à un hôtel, à un lieu de mariage, à un usage commercial ou institutionnel (STPP) qui préserverait le statut classé du bâtiment tout en s'adressant au grand public. Le consentement actuel implique la conversion sensible du bâtiment principal pour créer 27 chambres d'hôtel ainsi qu'un restaurant-brasserie et une terrasse à partir de la cuisine actuelle qui desservira également la cour intérieure, le restaurant formel situé dans la salle à manger et le salon existants, le salon des invités dans le grand hall et le bar des invités dans l'aile John of Gaunt. En plus de cela, le consentement prévoit également 15 locations de vacances issues de la conversion des anciennes dépendances de l'école. Il est donc possible de rationaliser ce consentement pour former une offre de loisirs alternative avec d'autres chambres sous réserve de la demande, de la viabilité et de la planification.

Note aux agents
Il y a un sentier public à l'intérieur des limites et il existe des droits de passage pour les propriétés voisines à travers le domaine.

Services
Gaz de ville, électricité, eau et assainissement

Dépenses
Conseil du district de Wealden, 01892 653311. Tranche d'imposition foncière H.

Mandat
Propriété franche.

Certificat de performance énergétique
Une copie du certificat de performance énergétique complet est disponible sur demande.

Affichage
Uniquement sur rendez-vous avec Savills au 01444 446000 ou au 020 7409 5945. Si un point revêt une importance particulière pour vous, nous vous invitons à en discuter avec nous, notamment avant de vous déplacer pour visiter la propriété.