Description
Le site comprend une parcelle de terrain en pleine propriété à l'arrière du pub Harpers qui est actuellement inutilisée par l'entreprise mais qui, selon nous, offre une opportunité pour un développement résidentiel, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire. Le site s'étend sur 0,333 acres (0,135 hectares). L'accès sera partagé avec le pub et les droits appropriés seront accordés pour inclure le raccordement au réseau électrique.

Mandat
Pleine propriété avec possession vacante et droits d'accès appropriés.

Prestations de service
La maison publique est raccordée au réseau d'eau, de gaz et d'électricité. Des droits seront accordés pour permettre à l'acheteur de se connecter à ces services sur le terrain retenu par le vendeur.

Planification
L'autorité de planification est le conseil du district de Waverley. Le site ne se trouve pas dans une zone de conservation et aucun arrêté de préservation des arbres n’affecte la propriété.

Le vendeur a reçu une réponse préalable à sa proposition de développer la propriété pour neuf appartements. Une copie de la réponse peut être fournie à
parties intéressées.

Le site est situé dans la zone tampon SPA de 5 km de Wealden Heaths II et dans la zone tampon SPA de 5 km d'East Hants. Une consultation devrait être entreprise avec Natural England sur toute demande afin de déterminer s'il y a probablement un effet significatif.

Prélèvement sur les infrastructures communautaires
Waverley a adopté le CIL en octobre 2018. Le site est situé dans la zone A. Pour les propositions résidentielles de 10 unités ou moins, le tarif CIL pour 2023 est de 504,59 £ par m².

Guide de prix
Des offres sont sollicitées pour la propriété franche avec possession vacante sur une base conditionnelle ou inconditionnelle. La TVA sera applicable sur le prix de vente.