Description
Une propriété individuelle de deux étages de construction en brique avec des élévations principalement enduites et peintes sous un toit plat en ardoise à plusieurs pentes. La propriété bénéficie d'extensions de plain-pied à l'avant sous un toit plat offrant des passerelles et des balcons panoramiques au-dessus. Situé à l'extrémité ouest du bâtiment se trouve une billetterie attenante d'un seul étage sous un toit de tuiles en pente. La propriété est située sur un terrain d'environ 0,36 acres (0,15 hectares).

Hébergement
Rez-de-chaussée
La propriété bénéficie d'une double entrée via le bâtiment de la billetterie qui mène à un café contemporain au rez-de-chaussée et à un espace d'accueil. Les caractéristiques comprennent un comptoir de service de bonne taille menant à un espace café ouvert et à la salle Widgeon de caractère avec des panneaux de bois.
des murs. L'espace annexe comprend une cuisine de commerce bien entretenue, trois WC (dont accessibles) avec accès extérieur et un sous-sol avec rangement.
zones.

Premier étage
Le premier étage bénéficie d'un accès interne et externe. La cage d'escalier intérieure rejoint une zone de circulation qui mène aux deux bureaux principaux avec
disposent d'une chambre avec vue sur la mer, de deux petits bureaux, de rangements et de WC.

Le logement privé indépendant est accessible par l'intérieur et par un escalier extérieur et comprend deux chambres, une réception, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés.

Toutes les chambres exposées sud bénéficient d'une vue sur la mer.

Zones externes
Le site bénéficie d'un jardin arboré et d'une terrasse pavée qui offrait auparavant des tables de pique-nique pour environ 80 clients. Bien qu'aucun stationnement pour véhicules ne soit actuellement prévu, il est possible de créer une entrée à la limite est pour un stationnement limité sur place (sous réserve de négociations avec le vendeur et de tous les consentements nécessaires).

La propriété bénéficie également de deux balcons au premier étage qui sont accessibles de l'extérieur depuis le rez-de-chaussée et de l'intérieur via les bureaux et
logement de vie.

Mandat
La propriété est à vendre en pleine propriété avec possession vacante.

Processus d'élimination
Les offres sont sollicitées au bénéfice de l'intérêt en pleine propriété. La propriété sera cédée par traité privé et nous vous indiquerons si un processus d'appel d'offres informel est nécessaire avec une date limite de soumission.

Les taux
La propriété a une valeur imposable à partir d'avril 2023 de 12 750 £ (ce ne sont pas les tarifs à payer). Veuillez visiter www.gov.uk pour plus d’informations, y compris l’allègement des tarifs pour les petites entreprises. L'élément résidentiel relève de la tranche de taxe d'habitation A.

Planification
Le bien n'est pas répertorié ni situé dans une zone de conservation ou une ceinture verte. Cependant, la réserve naturelle au sens large est désignée comme site d'intérêt spécial.
Intérêt scientifique (SSSI).

La propriété est située dans une zone inondable (3) avec de plus amples informations disponibles auprès de l'Agence de l'Environnement.

Luminaires et accessoires
Les agencements et accessoires qui sont la propriété absolue du vendeur et in situ une fois terminés sont inclus dans la vente.

Services et CPE
Nous comprenons que tous les services principaux sont connectés. La propriété a un certificat de performance énergétique de C-73.

Règlement sur le blanchiment d'argent
Les réglementations sur le blanchiment d'argent exigent que Savills effectue des contrôles auprès de tous les acheteurs potentiels, y compris la fourniture d'une preuve d'identité et
résidence.

Visites
Toutes les visites doivent être organisées strictement sur rendez-vous avec les seuls agents de vente Savills. Veuillez ne pas vous adresser directement au centre d'accueil ou aux employés. Veuillez noter que les seules zones ouvertes au public sont le centre d'accueil et les toilettes (de 9h00 à 16h00 tous les jours).