Description
La propriété comprend une importante propriété individuelle d'environ 551 m² (5 930 pieds carrés) GIA située sur un terrain d'env. Terrain de 0,535 acre.

La propriété d'origine est une construction traditionnelle en blocs sous un toit de tuiles en pente ; les extérieurs sont enduits et peints. La propriété d'origine comprend chacune un certain nombre d'extensions de plain-pied, construites en blocs avec un toit plat. Le bâtiment est en mauvais état et a besoin d'être modernisé.

À l'extérieur, le site comprend des zones gazonnées, des surfaces dures et un certain nombre d'arbres matures. L'arrière peut accueillir environ 20 véhicules stationnés.

Hébergement
La propriété a été récemment utilisée comme club social et dispose d'un certain nombre de bars/salons au rez-de-chaussée et au premier étage, avec des hébergements auxiliaires et d'agrément partout. Il y a un logement du directeur au premier et au deuxième étage avec rangement et une cave à bière à l'arrière, au rez-de-chaussée.

Planification
La propriété n’est pas répertoriée et ne se trouve pas dans une zone de conservation. L'autorité locale est le conseil de la ville et du comté de Swansea. Le bien a actuellement un usage « sui generis » mais offre un potentiel pour diverses utilisations alternatives (STP).

Notation
La propriété est inscrite dans la liste de notation 2023 avec une valeur imposable actuelle de 8 500 £. Au Pays de Galles, il existe un allègement de 100 % des tarifs à payer, lorsque la valeur imposable est inférieure à 12 000 £.

Licence
Nous comprenons que la propriété échangée bénéficie d'un certificat de locaux de club.

Luminaires et accessoires
Aucun agencement et accessoires ne seront inclus dans la vente, sauf accord. Tous les éléments tiers, tels que les machines de jeux, les équipements de distribution, les systèmes audio, etc., seront également exclus. Tous les objets laissés le jour de la réalisation seront inclus dans la vente.

Mandat
Pleine propriété avec possession vacante.

Guide de prix
Le vendeur recherche des offres de l'ordre de 375 000 £ sans condition pour l'intérêt en pleine propriété avec possession vacante.

CPE
La propriété a une cote EPC de D-89.

Affichage
Une journée de visite sera organisée prochainement. Une date est à confirmer. Veuillez d'abord inspecter à l'extérieur.

Règlement sur le blanchiment d'argent
La réglementation oblige Savills à effectuer diverses vérifications auprès des acheteurs et des locataires. Plus de détails sont disponibles sur demande.