Description
Le site commercial s'étend sur 1,4 acres et constitue la pierre angulaire du centre local, faisant partie intégrante d'un projet résidentiel de 1 250 logements. Zoné pour diverses activités commerciales, il offre une approbation générale pour un magasin de proximité Tesco de 550 m², 600 m² de commerces de détail supplémentaires (classes A1-A5), un pub (classe A4), un établissement médical (classe D1) et plus. à 40% de la surface au sol dédiée aux logements. L'infrastructure des services est
prêt, avec d'importantes capacités d'électricité et de gaz sécurisées.

Résumé exécutif
Situé dans le quartier en pleine croissance de Fugglestone Red à Salisbury, ce site de centre local de 1,4 acre (0,57 ha) fait partie d'un important projet résidentiel avec 1 250 unités proposées/construites. Les communications sont excellentes avec les A360, A30, A345 et A36 toutes situées à moins de 2 km du site. Il représente une excellente opportunité de développement, offrant un mélange de commerces de détail, d'un pub, d'un établissement médical ainsi que d'infrastructures résidentielles et essentielles dans un emplacement.
en passe de connaître une croissance substantielle.

Situation
Fugglestone Red est un quartier résidentiel émergent en bordure de Salisbury, une ville connue pour son histoire médiévale et sa célèbre cathédrale de Salisbury. Le site de 1,4 acre est au cœur du projet de logement Fugglestone Red, qui comprend 1 250 unités planifiées/développées.

Salisbury est situé à proximité des routes principales comme l'A30, à environ 20 miles de Shaftesbury. C'est une ville qui allie importance historique et commodités d'infrastructures modernes. Fugglestone Red est principalement plat, ce qui a permis son développement, ce qui en fait un lieu accessible.
zone pour de nouveaux logements et opportunités commerciales.

Les données démographiques ici reflètent le caractère traditionnel de Salisbury ainsi que la nouvelle énergie des nouveaux lotissements. Avec une population stable qui valorise l'histoire et les commodités modernes, la région devrait constamment exiger de nouveaux services et options de vente au détail, positionnant ce site commercial comme un choix pratique pour les entreprises.

L'économie de Salisbury repose sur son statut de centre régional du commerce et des arts, attirant les visiteurs et soutenant un marché du travail stable. Étant donné que Fugglestone Red fait partie de Salisbury, la région est susceptible de bénéficier de l'environnement économique stable et de la diversité démographique de la ville, ce qui représente une solide opportunité de développement et d'investissement.

Mandat
Pleine propriété avec possession vacante. Le vendeur a actuellement son site sur le site en question. Cela devra rester en place jusqu'en mars 2025. Toute achèvement avant cette date nécessitera que l'acheteur retenu fournisse au vendeur un « permis d'occuper » pour le complexe jusqu'à cette date.

Planification
Sous la référence de planification S/2012/0814, le projet Fugglestone Red est approuvé pour un développement à usage mixte, comprenant jusqu'à 1 250 logements, des zones d'emploi, un centre local, des équipements communautaires, une école et des espaces publics. Le centre local, partie intégrante de ce plan, est désigné pour
usages variés : un magasin de proximité (préloué à Tesco et exclu de la vente) jusqu'à 550 m² (classe A1), des espaces commerciaux supplémentaires totalisant 600 m² (classes A1-A5), un pub (classe A4) et un établissement médical (classe D1). Les unités résidentielles sont plafonnées à 40 % de la superficie au sol du centre local. Cette stratégie de planification équilibre la vie résidentielle avec les commodités et services clés, façonnant ainsi un carrefour communautaire dynamique.

Prestations de service
Une capacité électrique de 438 KVA est assurée pour le site. Gaz sécurisé pour 656 kW/h. Tout chargement supplémentaire sera à la charge de l'acheteur retenu.

Prix
Offres sollicitées sans condition et sous réserve de planification. La date limite de soumission pour toutes les offres est le vendredi 23 février 2024 à 17 heures.

CPE
Le site est actuellement vacant et donc un EPC non applicable.

Autorité locale
Conseil du Wiltshire – www.wiltshire.gov.uk.

T.V.A.
Le prix de vente s'entend hors TVA qui, le cas échéant, sera en sus au taux approprié.

Visites
Les visites externes sont conseillées en premier lieu. Une visite plus formelle peut être organisée sur rendez-vous avec Savills.

Blanchiment d'argent
Conformément à la réglementation anti-blanchiment, l'acquéreur retenu sera tenu de fournir sur demande des pièces d'identité.
et sans délai.