Description
L'Âne est un ancien cottage converti en maison publique vers 1850 et est une propriété indépendante de deux étages de construction en brique avec des élévations en partie peintes, enduites et en briques apparentes sous un toit en ardoise inclinée. De chaque côté se trouvent des élévations de toit plat d'un étage et une véranda à l'arrière. La propriété s'étend sur une superficie intérieure brute approximative de 170 M2 (1 803 FT2) et se trouve sur un terrain d'environ
0,585 acre. Nous comprenons que la propriété bénéficie d'un droit de passage pour l'accès.

Hébergement interne
L'Âne bénéficie d'un espace commercial au rez-de-chaussée comprenant deux pièces avec un porche central permettant d'y accéder.

La section de droite comprend un petit service de bar (8 sièges et 2 tabourets de bar) avec un chemin à l'arrière de la maison vers la salle à manger de gauche (18) et vers la véranda (24). L'espace annexe à l'arrière comprend une cuisine commerciale et des WC clients.

Le logement au premier étage comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains et WC.

Zones externes
Les espaces clients sont situés sur la terrasse arrière et le jardin et offrent 82 places assises autour des bancs. Une dépendance offre une cave à bière et du stockage. Fait unique, une grande partie du jardin est réservée aux soins d'un âne qui bénéficie d'une écurie et d'une cour. Situé à l'est se trouve un parking goudronné offrant 20 places.

Les affaires
The Donkey est négocié sous le même propriétaire locataire depuis 25 ans et devrait cesser ses activités en mars 2024. Aucune information financière n'est détenue ou disponible. Nous comprenons qu’aucun personnel ne sera transféré (plus de précisions en attente). Veuillez ne pas vous adresser directement à l'entreprise.

Durée et prix
La propriété est à vendre en pleine propriété avec possession vacante une fois terminée. Des offres en pleine propriété de l'ordre de 575 000 £ sont invitées. La propriété est élue à la TVA (veuillez demander conseil à un indépendant si nécessaire). SY88994 (Freehold) 0,134 acres / SY382335 (Freehold) 0,451 acres.

Prestations de service
Nous comprenons que tous les services principaux sont connectés.

Planification et conservation
La propriété n'est pas répertoriée mais est située dans la région de Surrey Hills d'une beauté naturelle exceptionnelle avec une grande valeur paysagère et dans la ceinture verte. Nous comprenons que l'utilisation de planification établie est Sui Generis (maison publique) en vertu de l'Ordonnance de 1987 sur l'aménagement urbain et rural (classes d'utilisation) (telle que modifiée).

Évaluation de la performance énergétique
D-84.

Taux d'affaires
La propriété est inscrite sur la liste VOA 2024 avec une valeur imposable de 18 700 £. Il ne s’agit pas des tarifs à payer (le multiplicateur des petites entreprises est de 49,9p/£).

Licence
La propriété a obtenu une licence de locaux conformément à la loi sur les licences de 2003. Nous comprenons que les locaux sont autorisés à vendre de l'alcool aux heures suivantes :
Du lundi au dimanche de 10h00 à minuit

Agencements et installations
Les agencements et accessoires qui sont la propriété absolue du vendeur et in situ une fois terminés sont inclus dans la vente. Tous les articles de marque ou loués ainsi que tous les articles appartenant à des tiers seront exclus.

Règlements anti-blanchiment d'argent
Les réglementations sur le blanchiment d'argent exigent que Savills effectue des contrôles auprès de tous les acheteurs. Les acheteurs potentiels devront fournir une preuve d’identité et de résidence.

Affichage
Toutes les visites doivent être organisées strictement sur rendez-vous avec les seuls agents Savills.