Description
Le Drakes Drum est un pub communautaire à gestion humide. La propriété se trouve sur un site de 0,501 acre (0,203 ha) avec le bâtiment du pub positionné à l'extrémité nord du site avec une couverture du site de 20 %. Le terrain à développer proposé se trouve à l'extrémité sud du site et comprend 0,188 acre (0,034 ha) d'un talus ondulant s'élevant du nord au sud, ainsi que quelques places de parking qui dépassent ce dont le pub a besoin pour fonctionner avec succès. Le droit d'accès par l'entrée du parking sera conservé par la société du pub.

Planification
Plan local conjoint de Plymouth et du sud-ouest du Devon (adopté en mars 2019). Le plan local conjoint adopté (JLP) couvre les zones administratives de Plymouth, du district de South Hams et du quartier de West Devon et guide le développement jusqu'en 2034. Le site n'est pas désigné dans le JLP.

Il est situé à proximité d'une zone désignée pour le développement à usage mixte à vocation résidentielle (PLY60), ce qui indique que le développement résidentiel est adapté à cette zone. De plus, la zone à l'est du site est désignée comme zone commerciale principale. SPT2 Quartiers durables reliés et communautés rurales durables SPT3 Fourniture de nouveaux logements DEV10 Fourniture de logements de haute qualité DEV18.6 Équipements communautaires PLY60 Attribution de sites à Plympton et Plymstock.

Le site n'est soumis à aucune désignation environnementale réglementaire, habitat prioritaire, bien patrimonial ou zone de conservation. De plus, il n'y a pas d'arbres sur le site, la végétation se limitant aux haies sur la limite est. Le site bénéficie d'un bon accès pour les véhicules avec un point d'accès clair déjà aménagé depuis Drakes Way.

Une décision d'appel a récemment été rejetée concernant la demande de permis de construire (22/01813/FUL) pour 3 logements. Malgré cela, nous pensons toujours que le site offre un potentiel de développement pour le remplissage résidentiel.

Les documents de planification sont disponibles sur le site Web de l'autorité locale de planification et d'autres études techniques sur demande.

Mandat
Propriété franche sous réserve de possession vacante.

Prix
Prix indicatif de 150 000 £ pour les offres conditionnelles (STP).

Autorité locale
Conseil municipal de Plymouth. www.plymouth.gov.uk

Services
Toutes les parties doivent faire leurs propres recherches sur l'aptitude au service du terrain.

T.V.A.
La TVA peut être applicable au taux en vigueur.

Affichage
Le cas échéant, nous recommandons aux personnes intéressées de procéder à une inspection discrète des lieux. Nous demandons de ne pas approcher directement le tenancier, le personnel ou l'entreprise, le cas échéant.

LMA
La réglementation impose à Savills de procéder à divers contrôles auprès des acheteurs et des locataires. De plus amples informations sont disponibles sur demande.