Trevarner Guest House56 Hill Head Road, Hill Head, Fareham, PO14 3JL

Description
La propriété a été construite à l'origine comme une maison d'été dans les années 1930 et fonctionne comme une maison d'hôtes depuis les années 1970. La propriété est indépendante et en retrait de Hill Head Road avec un parking à l'avant et un jardin à l'arrière. La propriété est de construction en brique et de deux étages sous un toit en tuiles à plusieurs pentes.

Hébergement
Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée mène directement à une salle à manger centrale de forme hexagonale avec une lumière profonde bien au-dessus et à la galerie des ménestrels. À côté de la pièce principale se trouve un hébergement B&B avec salle de bains privative à trois lits (1 chambre familiale, 1 chambre king et 1 chambre familiale). Le logement privé comprend une cuisine et une réception.

Premier étage
Un escalier ouvert mène à la zone de circulation de la galerie des ménestrels qui donne accès à une réception pour les invités avec une vue impressionnante sur la mer. L'hébergement privé comprend deux chambres, une salle de bains et un débarras.

Le bâtiment s'étend sur environ 3 078 pieds carrés* et est situé sur un terrain de 0,192 acre. Si l'on ajoute un espace au sol limité et des dépendances, la surface totale approximative est de 3 580 pieds carrés.

Espaces extérieurs
La propriété bénéficie d'un jardin clos mature à l'arrière et d'un parking en gravier à l'avant.

Mandat
Titre de pleine propriété HP287936.

Processus d'élimination et TVA
Un prix indicatif réduit à 940 000 £ est demandé pour la pleine propriété, y compris les installations et équipements en vrac. L'application de la TVA doit être confirmée.

Planification et conservation
La propriété n'est pas classée et ne se situe pas dans une zone de conservation ou une ceinture verte. Cependant, la réserve naturelle à l'ouest est désignée comme site d'intérêt scientifique particulier (SSSI). En vertu de l'ordonnance de 1987 sur l'urbanisme et l'aménagement du territoire (classes d'utilisation) (telle que modifiée), la propriété est classée dans la classe C1 (maison d'hôtes/hôtel).

Nous comprenons que la propriété a obtenu l'autorisation de ce changement d'utilisation résidentielle vers 1969/1970.

Équipements et installations
Les agencements et équipements qui sont la propriété absolue du Vendeur et in situ à l'achèvement sont inclus dans la vente.

Services
Nous comprenons que tous les services principaux sont connectés.

Diagnostic de performance énergétique et taxe
La propriété a les notes EPC suivantes :

Résidentiel D-59 (potentiel C-73)
Tranche d'imposition foncière - A

Blanchiment d'argent
Les réglementations sur le blanchiment d'argent exigent que Savills effectue des contrôles sur tous les acheteurs potentiels, notamment la fourniture d'une preuve d'identité et
résidence.

Affichage
Toutes les visites doivent être organisées strictement sur rendez-vous avec les agents vendeurs exclusifs Savills.