NICE – CIMIEZ – REGINA, au cœur de la partie la plus recherchée de ce quartier, vous découvrirez une bâtisse des années 30 totalement rénovée fin 2023 en préservant son caractère historique avec des matériaux nobles : parquet chêne, grandes hauteurs sous plafonds et moulures, climatisation réversible, double vitrage et huisseries modernes, cheminée d'époque...

Cette demeure en retrait, au calme, de 215 m² est ouverte sur les quatre points cardinaux; elle est implantée sur un jardin de 500 m² elle est baignée de lumière, orientée sud et sud-ouest, elle est structurée sur trois niveaux avec une belle entrée majestueuse, un solarium – terrasse sur le toit de 80 M2 avec une vue à 360 degrés, une vue mer, une vue directe sur le REGINA et une piscine chauffée protégée des regards.

La villa privilégie un vaste séjour de 60 m² une cuisine indépendante équipée, 5 chambres dont 3 en suites, de 4 salles de bains, de 5 toilettes, de dressing, d’un cellier et d’une buanderie.

Protégée par des haies et un portail élégant, un jardin clos avec une domotique, elle offre un grand garage fermé et 3 places de parking, un arrosage automatisé, un jardin organisé avec des arbres fruitiers, des oliviers, avocatiers, citronniers, orangers, de palmiers.

C’est un bien rare dans ce quartier huppé de NICE, à proximité des voies de communication, des commerces de proximité dont le Monoprix, du centre-ville et de la mer, des musées et des écoles qui comptent comme Stanislas.

Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Classe énergie 144.8 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 4.3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1904€ ~ 2190€