Proche de Cimiez, dans un domaine fermé, nous vous proposons cette charmante maison familiale d’environ 400 m², entourée d’un jardin paysagé de 3 200 m², offrant une vue panoramique sur les collines et la mer.

Le jardin, orné de palmiers, de pins parasols et d’oliviers taillés à la manière japonaise, ainsi qu'un bel espace détente avec piscine à débordement, sont des atouts majeurs de cette propriété. Les volumes généreux et l'agencement agréable en font un lieu de vie idéal.

La villa se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une double salle de reception avec terrasse, trois chambres, une salle de bain avec WC et deux WC indépendants, ainsi qu'une cuisine donnant sur une belle terrasse.

Au premier étage : une chambre principale de 42 m² avec grand dressing, deux autres chambres et trois salles de bains.

Au rez-de-jardin : un appartement comprenant une salle de reception, une cuisine équipée et une salle d’eau, ainsi qu’un grand garage de 58 m², une buanderie et un local technique. Tous les niveaux sont reliés par un bel escalier, permettant une entrée indépendante à chaque étage.

La polyvalence de la villa offre la possibilité d’aménager un appartement indépendant à chaque niveau si besoin.

De plus, plusieurs places de parking, un garage pour motos et un accès facile vous permettent de faire le tour de la maison et de déposer vos courses devant l'entrée de plain-pied, sans aucune marche.

À proximité, vous pourrez accéder facilement aux commerces d'un côté, tandis que de l’autre, des sentiers vous mèneront vers de belles excursions en pleine nature.

Cette propriété représente le cadre idéal, alliant ville et campagne, tant pour les actifs que pour ceux à la recherche d'une résidence secondaire dans un environnement idyllique et champêtre.

Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 195 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 41 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4435€ ~ 6000€