EXCLUSIVITE :
Petite villa contemporaine avec vue panoramique sur la mer nécessitant un minimum d'entretien avec un emplacement fantastique en surplomb sur la Rade de Villefranche à distance à pied de la vieille ville et des plages.
La propriété se compose d'une maison principale avec sa réception et une cuisine en plan ouvert donnant sur une terrasse, une suite parentale avec placards et salle de douche attenante et une deuxième chambre avec salle de douche. Il y a aussi un grand débarras aménagé avec une partie en dressing.
Par une passerelle on accède au jardin équipé avec un jaccuzzi, salon d'été et barbecue et une petite maison d'amis avec salle de douche et cuisine d'appoint. Garage fermé avec cave attenante.
L'ensemble de la propriété a bénéficié d'une rénovation minutieuse de grande qualité et offre tout le confort des derniers équipements hi-tech.
Peut-être plus un appartement-villa qu'une villa, sans les contraintes de la co-propriété, facile à entretenir et idéal pour recevoir. L'emplacement est exceptionnel, à l'abri de la circulation tout en étant à proximité immédiat de la vieille ville.

Honoraires à la charge du vendeur - DPE 319 kWhEP/m².an (E) - GES 65 kg CO2/m².an (F) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1803€ ~ 2439€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr