CIMIEZ - NICE - Au coeur de la partie la plus sélective de CIMIEZ, découvrez au sein du légendaire Manoir Belgrano, un étonnant appartement bourgeois de 147 M2 avec une terrasse plein sud de 90 M2, vue mer et jardin.

Vous noterez immédiatement de très beau volumes, une très belle hauteur sous plafond, une belle lumière avec une exposition sur trois points cardinaux, appartement climatisé, la terrasse bénéficie d'un large store.

Cet appartement offre la distribution suivante : entrée, une salle à manger, un beau double salon exposé Sud et Ouest, 3 chambres dont une grande master en suite, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau et une cuisine équipée.

Au sein d'un immeuble iconique de NICE, conçu par Charles DELMAS, vous serez en immersion au sein d'un lieu de vie secret, étonnant avec le bénéfice d'un joli jardin, de deux places de parking et d'une petite copropriété sereine.

Vous l'avez compris, ce lieu de vie rare, mérite une visite détaillée et commentée que je me ferais un plaisir de vous offrir après un échange.

Cette belle adresse niçoise est située près des écoles, des musées, des commerces, du bus, des voies de communications, du centre-ville et des plages et port, une perle bourgeoise de la French Riviera à proximité des musées Matisse et Chagall et du REGINA.

Petite copropriété avec 20 lots principaux.

Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5 400 €/an - Classe énergie 230 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 49 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2183€ ~ 2953€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr