NICE CIMIEZ : Appartement 5 pièces avec Jardin et piscine privés :
Idéalement situé au coeur du quartier résidentiel de Cimiez, légèrement en retrait du centre-ville niçois et de son animation, cet appartement occupe le rez-de-jardin et le premier d'une villa Belle Époque à l'architecture remarquable.

Belle représentation des maisons de villégiature hivernale du début du XXe siècle, édifiée en 1896 pour la famille Auban-Moët, sa superbe architecture est un croisement subtil des inspirations classiques et des prémices de l'Art-Nouveau très en vogue dans la Riviera de la Belle Epoque.
Sa façade et sa toiture ont été récemment entièrement rénovées et sont en parfait état.

Nous vous présentons à la vente un appartement en rez-de-jardin sur deux étages, occupant le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée-de-chaussée surélevé et développant plus de 300 m² de surface habitables.
Depuis sa terrasse, un double escalier mène à 1000 m² de jardin privatif disposant d'une piscine privée avec traitement automatique au sel.

Les intérieurs ont été rénovés avec soin, une subtile modernité met en valeur les nombreux éléments d'époque, moulures, gypseries, cheminées massives en marbre rouge, parquets en chêne avec une pose en chevron à bâtons rompus typique de cette époque. Ces éléments parfaitement conservés s'intègrent à une décoration contemporaine avec du granit noir et blanc, et un choix de couleurs de peintures apportant clarté et lumière.


Un séjour spacieux de 60 m² avec 4 mètres de hauteur sous-plafond, une cuisine spacieuse entièrement équipée, ce bien dispose de cinq chambres au total dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bains suite pour un total de 50 m² et 4 m de hauteur sous plafond. Une seconde chambre au rez-de-chaussée-de-chaussée surélevé est actuellement utilisée en bureau.
Au niveau rez-de-jardin : trois chambres avec salle de bain chacune environ 25 m² de nombreux placards de rangement et une buanderie.

Cet Appartement est présenté avec deux places de parking privé

Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10 620 €/an - Classe énergie 127 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 28 kg CO2/m².an (C) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr