The Grove Farm est une ferme arable immaculée avec une vue panoramique à couper le souffle sur Strangford Lough et la tour Scrabo.

La maison de Grove Farm est une propriété indépendante d'un étage et demi construite en 1989 avec 4 chambres et 2 salles de réception. La maison est bien placée face à l'est, pour bénéficier de la vue panoramique sur Strangford Lough et la campagne environnante.

La propriété offre un hébergement bien équilibré et flexible, comme le montrent les plans ci-joints. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte / salon / salle à manger idéale pour la vie moderne avec une buanderie attenante bénéficiant d'un accès par la porte arrière. Le rez-de-chaussée comprend en outre un salon spacieux avec cheminée en marbre noir et des baies vitrées créant une abondance de lumière naturelle, ainsi que 3 chambres et une salle de bain familiale.

Le premier étage comprend une autre chambre avec de nombreux rangements sous les combles, ainsi qu'un dressing et une salle de douche/wc. La maison bénéficie d'une pelouse avant et arrière bien entretenue, ainsi que d'un grand nombre de places de stationnement au nord et à l'est de l'habitation.

La ferme Grove s'étend sur 60,30 acres au total, avec 53,54 acres de pâturages arables de haute qualité. Le terrain est principalement recouvert d'herbe et d'orge, avec environ 23,6 acres plantés en pommes de terre. Au cours des années précédentes, le vendeur a cultivé une gamme de légumes, notamment du chou, du brocoli et des panais sur les terres. La topographie des terres est relativement plate, avec une altitude allant de 1 m au-dessus du niveau de la mer à l'est de la ferme, à 8 m au-dessus du niveau de la mer à l'ouest de la ferme. Un système d'irrigation souterrain est en place, desservi par un forage de 500 pieds qui pompe 6 000 gallons par heure. Veuillez noter que les droits sont la propriété des vendeurs et sont inclus dans la vente.

La ferme Grove bénéficie également d'excellentes installations équestres, notamment 5 écuries intérieures de 14 pieds x 10 pieds et une sellerie construites il y a environ 7 ans, ainsi que 3 écuries extérieures attenantes. La cour des écuries bénéficie d'une électricité triphasée et d'éclairages de sécurité, ainsi que d'une salle de lavage intérieure et d'abreuvoirs automatiques. Les autres installations comprennent une arène de 60 m x 40 m en mélange de sable et de fibres avec projecteurs et un enclos d'hiver. Les terres bénéficient également d'une piste agricole périphérique, idéale pour le piratage.

Il existe une gamme de dépendances supplémentaires comprenant un grand hangar à usage général de 94 pieds x 64 pieds avec portes à enroulement et un hangar attenant de 48 pieds x 20 pieds, ainsi qu'un bâtiment en pierre traditionnel avec un logement s'étendant sur plus de 2 étages qui représente une opportunité idéale pour gérer une entreprise à domicile.

Un permis de construire a déjà été accordé pour une habitation et un garage à 60 m au nord-ouest de la ferme principale sous la référence de planification LA06/2018/0528/O. Bien que ce permis soit désormais expiré, il offre à l'acheteur la possibilité de le renouveler, sous réserve des autorisations nécessaires.

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