La propriété est proposée à la vente dans son ensemble par appel d'offres informel. Les offres doivent être soumises par email à ocarr@savills.com au plus tard le mercredi 14 juin 2023 à 12 heures.

Emplacement
Le terrain est situé vers la limite sud de Royston dans le Hertfordshire. Il est situé dans les limites de la paroisse de Royston.

Description
Le terrain est accessible directement depuis l'A10 le long de sa limite est, via Briary Lane depuis le nord ou depuis le terrain conservé par les vendeurs à l'ouest (sur une base temporaire).

La propriété a été cultivée selon une rotation arable et environnementale et comprend 4 grands champs avec de petites zones de bosquet. Le terrain est classé au grade II, les sols étant un limon crayeux. Les vendeurs, ou leurs entrepreneurs, seront intéressés à continuer à cultiver la terre si un acheteur le souhaite. La propriété est inscrite au régime de paiement de base pour lequel 65,3443 droits seront disponibles pour transfert à l'acheteur. Le terrain est inscrit dans un programme de gestion de la campagne de niveau intermédiaire prenant fin le 31 décembre 2025. L'acheteur sera tenu de poursuivre les éléments de ce programme jusqu'à son achèvement.

Planification
Le bien relève de la compétence du conseil de district du North Hertfordshire dont le plan local a été adopté en novembre 2022 couvrant la période 2011-2031. Le plan de développement local, également publié en novembre 2022, fait allusion au début d'une révision anticipée du plan local. d’ici fin 2023.

Ce site offre la possibilité d'acheter une parcelle importante de terrain agricole stratégique adjacente à une ville prospère avec un potentiel de planification pour un changement d'utilisation.

Ces opportunités pourraient inclure la fourniture d'unités de gain net de biodiversité (BNG), la compensation carbone ou la création de zones d'espaces verts pour compléter ou permettre tout développement proposé.