Pwll Yr Heirn est une charmante propriété de campagne dans l'ouest du Pays de Galles qui comprend une grande ferme traditionnelle (qui daterait à l'origine des années 1600 à 1700) qui a été agrandie au fil des ans. La propriété a fait l'objet d'une refonte complète par les propriétaires actuels pour produire une maison spacieuse et confortable alliant ses éléments de caractère à des touches modernes. La grande échelle de l'habitation de la maison offre la possibilité de la diviser pour fournir une annexe/un cottage indépendant si nécessaire – stp – sous réserve de planification. Autour de la maison se trouve une cour traditionnelle avec un jardin, un coin repas extérieur, des écuries et d'autres dépendances utiles. La caractéristique magique de cette propriété est son terrain qui s'étend sur environ 44 acres (tel qu'identifié par la limite jaune sur le plan aérien) et comprend un mélange intéressant de pâturages productifs et une magnifique vallée boisée bordant un ruisseau avec des promenades boisées idylliques à apprécier. la faune et les habitats. La propriété constitue une maison spéciale mais a également le potentiel d'explorer des utilisations touristiques pour diversifier les sources de revenus (stp). Il existe une option d'achat de pâturages et de terres boisées supplémentaires (environ 78 acres) qui jouxtent la propriété par négociation séparée (tel qu'identifié dans la limite rouge sur le plan aérien).

Hébergement Rez-de-Chaussée
Une entrée avant couverte et accueillante mène à un hall de réception avec vestiaire et placard et portes menant aux principales pièces de réception. Sur la droite se trouve un bureau donnant sur le jardin de devant. Au bout du couloir se trouve un débarras utile avec accès au jardin arrière, tandis que plus loin dans le couloir se trouvent des doubles portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un superbe salon avec des portes-fenêtres ouvrant sur le jardin et un grand poêle à bois installé sur une terrasse surélevée. cheminée offrant un point focal chaleureux. Une troisième porte à gauche du hall s'ouvre sur la jolie cuisine salle à manger avec carrelage au sol, meubles encastrés, îlot, plans de travail, espace pour les appareils électroménagers et un autre poêle à bois offrant une ambiance chaleureuse. Des portes doubles mènent à une buanderie/deuxième cuisine avec porte vers l'extérieur. Une autre salle de réception ou une cinquième chambre au rez-de-chaussée avec porte donnant sur le jardin avant et une salle de douche séparée complètent cet espace. Un grand couloir mène ensuite à l'incroyable salon de jardin/véranda qui sert également de superbe salle à manger. Cette pièce dispose d'un plafond voûté avec une charpente en A apparente, des murs en pierres apparentes, un sol en ardoise et une cuisinière Rayburn à combustible solide. Une porte mène de cette pièce à une grange/salle de sport passionnante avec espace bar, WC et portes donnant sur l'extérieur.

Premier étage principal
Des escaliers montent du hall de réception au premier étage principal qui comprend quatre chambres (dont deux avec salle de douche privative) qui donnent sur le jardin de devant. Une salle de bain familiale complète cette partie du premier étage.

Deuxième Premier étage
Un deuxième escalier avec palier en galerie monte de la véranda du salon de jardin à la chambre principale qui dispose d'un plafond voûté et de belles charpentes traditionnelles en A, d'un dressing et d'une salle de douche privative.

Extérieurement
La propriété est approchée par une allée tarmacadam fermée et intelligente qui descend jusqu'à la maison et la cour. Derrière la maison se trouve une grande cour avec un grand parking et un espace de virage. À l'avant de la maison se trouve la cour traditionnelle qui a été aménagée pour offrir un joli jardin avec une pelouse entourée de murs et un étang traversé par une passerelle et un belvédère de jardin en bois offrant une couverture pour les repas en plein air.

Les dépendances
Du côté de la cour traditionnelle se trouvent deux garages doubles/ateliers récemment rénovés. Au pied de la cour traditionnelle se trouve une écurie en pierre idéale pour les chevaux et les poneys ainsi que pour le stockage général. Adjacent se trouve une grange moderne à usage général. A l'arrière de cette grange se trouve un espace barbecue extérieur abrité qui a été créé pour profiter de l'extérieur tout en s'abritant. Derrière la maison se trouve une autre grange moderne à usage général avec une grange principale ouverte et une aile fermée qui sont toutes deux parfaites pour les machines, les ateliers, les aliments ou les animaux.

La terre
La propriété s'étend sur environ 44 acres (stms – sous réserve d'arpentage mesuré) tel qu'identifié par la limite jaune sur le plan aérien du terrain. Le terrain est divisé en enclos aménageables pour les chevaux, poneys, bétail et production d'aliments comme le foin. Au nord de la propriété se trouve une magnifique vallée boisée bordant un ruisseau avec des cascades qui constitue un habitat faunique magique et un refuge pour la flore et la faune. Un parcours passionnant de pistes parcourt et traverse les bois, permettant de les explorer et d'en profiter. Le terrain dans son ensemble offre des opportunités intéressantes pour l'établissement d'habitats/réensauvagement/mise en jachère/plantation d'arbres, d'autres projets environnementaux ainsi que des utilisations touristiques potentielles comme le glamping et le camping (stp).

Option
Il existe une option d'achat de pâturages et de terres boisées supplémentaires (environ 78 acres - stms) qui jouxtent la propriété par négociation séparée (tel qu'identifié par la limite rouge sur le plan aérien). Ce terrain ne sera pas vendu avant la propriété principale du Lot 1 (limite jaune).