La description
Les propriétaires actuels dirigent une entreprise prospère de chenils en pension qui fonctionne depuis trois ans. Cela offrirait une opération clé en main aux nouveaux propriétaires, soit à prendre en charge, soit à louer comme immeuble de placement. La propriété se prête également à être utilisée pour un certain nombre d'autres opportunités, notamment: activité équestre, cabinet vétérinaire, magasin de ferme ou glamping, etc. (sous réserve des autorisations de planification nécessaires, etc.).

Hébergement
Maesylan est une charmante maison individuelle offrant un hébergement spacieux de quatre chambres. La maison est bien présentée et bénéficie d'un double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Il bénéficie d'une vue sur la campagne depuis toutes les pièces principales. L'entrée principale mène au hall d'entrée avec des portes menant au salon avec poêle à bois et bureau avec escalier menant au premier étage. Depuis le salon, des portes mènent à un hall intérieur avec un ancien garde-manger, qui pourrait être converti en vestiaire et une porte dans la cuisine/salle à manger.

Premier étage
Au premier étage, il y a quatre chambres et une salle de bain familiale.

Extérieurement
La propriété est accessible par une entrée fermée sur un parking en gravier pour plusieurs voitures sur le côté de la maison et des bâtiments. À l'avant de la propriété se trouve un patio avec une pelouse offrant une vue sur les collines de Preseli. De l'autre côté de la maison se trouvent des toilettes extérieures et une autre pelouse avec un potager avec une serre. Il y a une gamme utile de dépendances, y compris une zone utilitaire, des magasins de bûches/outils, une grange hollandaise et une écurie. Le terrain se trouve principalement à l'arrière de la propriété et est divisé en paddocks. En tout, la propriété s'étend sur environ 8,1 acres (stms - sous réserve d'arpentage mesuré).

Chenils d'embarquement
Ce bâtiment est un superbe chenil construit à cet effet par les propriétaires actuels en 2019. Il propose 19 chenils (neuf grands, quatre moyens et six petits) avec chauffage au sol, tous avec enclos. Au total, il peut accueillir 40 chiens. Il y a aussi un impressionnant système vidéo de caméra en direct dans chaque chenil grâce auquel les propriétaires de chiens peuvent voir leurs chiens via une application spéciale. Il y a une zone d'alimentation, un bureau, une kitchenette et des toilettes, avec un grand parking à l'extérieur. L'unité est clôturée en toute sécurité et est surveillée par vidéosurveillance.

Il y a aussi un autre petit chenil indépendant avec deux chenils.

Autorité locale : Conseil du comté de Carmarthenshire 01267 234 567.
Taxe d'habitation : Tranche E
Prestations : Electricité et eau, tout à l'égout privé, chauffage central au fioul.

Remarques générales et stipulations

Accessoires et contenu
Sauf indication contraire dans ces détails, tous les équipements et contenus sont exclus de la vente, bien que certains puissent être disponibles par négociation séparée. De plus amples informations sont disponibles auprès des agents du vendeur.

Concessions, servitudes et droits de passage
La propriété est vendue sous réserve et au bénéfice de tous droits, y compris les droits de passage, publics ou privés, d'éclairage, de soutènement, d'évacuation, d'alimentation en eau et en électricité et tous autres droits et obligations, servitudes et emprises projetées pour mâts, pylônes , haubans, câbles, évacuations et canalisations d'eau, de gaz et autres, visés ou non dans les Conditions de Vente. Veuillez vérifier auprès du service des autoroutes du conseil de comté local pour connaître l'emplacement exact des sentiers publics / allées cavalières.

Plans, zones et horaires
Tous les plans, zones et horaires disponibles sont uniquement à des fins d'identification et de référence. Le ou les acquéreurs seront réputés s'être assurés de la description du bien. Toute erreur ou déclaration inexacte n'annulera pas une vente ni ne donnera droit à une indemnisation à l'égard de celle-ci.

Taxe sur la valeur ajoutée (TVA)
Si la vente du bien ou de tout droit qui y est attaché est considérée comme une fourniture imposable aux fins de la TVA, cette taxe sera due par l'acheteur en plus du prix de vente.

Affichage
Strictement sur rendez-vous avec Savills ou les co-vendeurs Fox Grant.