Penlan Uchaf est une jolie petite propriété d'environ 32 acres (stms - sous réserve d'un relevé mesuré) bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée de Gwaun dans le célèbre parc national côtier du Pembrokeshire. La propriété comprend une grange de caractère convertie (soumise à une AOC - condition d'occupation agricole) offrant un espace d'hébergement confortable et une grange attenante qui a été utilisée comme un café-salon de thé populaire dans le passé. Le propriétaire actuel avait prévu dans le passé de transformer le terrain immédiat autour de la maison en jardins, ce qu'il a fait pour que les visiteurs du salon de thé puissent explorer et apprécier. Il existe un grand potentiel pour que les nouveaux propriétaires poursuivent et développent davantage cette entreprise touristique. Autour de la ferme traditionnelle se trouvent un certain nombre de dépendances modernes et utiles à usage général adaptées au bétail, aux chevaux et aux poneys, aux aliments, aux machines, au stockage et aux ateliers, etc. La majorité du terrain se trouve au sud et à l'est de la cour, est orientée au sud et divisée en champs gérables pour les animaux et les cultures.

Hébergement
Le propriétaire actuel a transformé une grange traditionnelle en pierre (ancienne étable) en habitation résidentielle. Comme mentionné ci-dessus, l'habitation est soumise à une AOC. Plus de détails auprès des agents vendeurs, mais le libellé du plan d'urbanisme se lit comme suit :

« L'occupation du logement ainsi autorisée sera limitée à une personne employée, ou ayant été employée en dernier lieu, localement dans l'agriculture… ou dans la foresterie, ou à une personne à charge d'une telle personne résidant avec elle (mais y compris la veuve ou le veuf d'une telle personne). »

L'entrée principale de l'écurie mène à un hall de réception avec sol en ardoise et portes menant à l'espace d'hébergement. Une porte sur la gauche mène à la cuisine ouverte lumineuse, au salon-salle à manger avec une autre porte d'écurie donnant sur l'extérieur, des meubles de rangement intégrés, un four électrique intégré, une plaque de cuisson au gaz et une hotte aspirante, un double évier Belfast, une cuisinière à bois et une chaudière à biomasse, tous deux offrant des points focaux chaleureux. Des marches descendent de la cuisine vers une grande véranda qui offre une vue imprenable sur la vallée de Gwaun. De retour dans le hall de réception, les portes mènent à une salle de douche et à trois chambres séparées, la chambre principale étant située au bout du couloir. Attenant à la propriété se trouve un bâtiment en pierre qui a été transformé en salon de thé pour les visiteurs. La salle de caractère présente un plafond voûté, des poutres apparentes et un sol en dalles d'ardoise. Les futurs propriétaires ont la possibilité de chercher à rétablir cette entreprise touristique ou à la convertir en studio/logement supplémentaire (stp - sous réserve de planification).

À l'extérieur
La propriété est accessible par une allée en béton qui mène à une grande cour avec un grand parking et une zone de virage pour plusieurs véhicules. Comme mentionné ci-dessus, le propriétaire actuel avait un permis de construire pour transformer une partie des terres agricoles immédiates en jardins d'exposition pour que les visiteurs puissent en profiter lorsque le café-salon de thé était utilisé. Les jardins sont agrémentés d'arbres matures, de haies, de buissons, d'arbustes et de bordures de fleurs avec de nombreux coins salons pour s'asseoir et profiter de la vue sur la campagne.

Les Dépendances
Autour de la ferme se trouvent quatre dépendances modernes à usage général, à travée ouverte, avec cours en béton. Les bâtiments sont idéaux pour l'élevage de tout bétail, chevaux, poneys, aliments, machines, ateliers et stockage général.

La Terre
Le terrain est divisé en enclos gérables pour le bétail et jouxte la cour de la ferme pour faciliter l'accès. Les pâturages sont orientés sud-sud-est et en pente douce vers la nature à l'approche de la limite sud. Au total, la propriété s'étend sur environ 32 acres (stms) comme indiqué dans la limite jaune sur le plan foncier.

Option : Il existe une option d'achat de pâturages supplémentaires qui jouxtent la propriété au nord par négociation séparée. Ce bloc de terre s'étend également sur environ 32 acres (stms) et est marqué par une limite rouge sur le plan foncier. Prix indicatif pour l'ensemble de la ferme avec environ 66 acres 850 000 £.