Belle parcelle de pâturage
Adapté à la culture et au pâturage
Zones boisées
Au total, s'étendant sur environ 42 acres (stms - sujet à un relevé mesuré).
Bon accès routier
Position élevée bénéficiant d'une vue dégagée
Situation rurale mais proche de l'A40 et de Whitland

Remarques et stipulations générales

Mode de vente
Proposé à la vente de gré à gré dans son ensemble.

Tenure et possession
Le titre de propriété est en pleine propriété avec possession vacante une fois les travaux terminés.

Excédent
Le terrain sera soumis à une réserve par le vendeur d'un pourcentage convenu de toute augmentation de valeur dans le cas où un permis de construire est accordé pour une utilisation non agricole du terrain dans un délai convenu après l'achèvement. Cette réserve sera déclenchée lors de la mise en œuvre du permis de construire ou d'une vente bénéficiant du permis de construire, selon la première éventualité.

Régime de paiement de base (BPS)
Le terrain est enregistré pour le régime de paiement de base et les droits sont inclus dans la vente. Le vendeur fera des efforts raisonnables pour transférer les droits concernés à l'acheteur ou aux acheteurs après la conclusion de la vente. De plus amples détails sont disponibles auprès des agents vendeurs. Chaque fois que la vente aura lieu, le paiement pour cette année sera conservé par les vendeurs.

Programmes agro-environnementaux
La ferme n'est inscrite à aucun régime.

Droits sportifs, miniers et forestiers
Dans la mesure où ils appartiennent aux vendeurs, les droits de chasse, les droits miniers et les droits de coupe sont inclus dans la vente. Tous ces droits sont censés appartenir aux vendeurs.

Évaluation entrante
Le cas échéant, en plus du prix d'achat, l'acheteur prendra en charge et paiera toutes les cultures en croissance, les cultures et les stocks et entrepôts (par exemple, les aliments pour animaux, le foin, la paille, les carburants, les huiles, etc.) à l'évaluation. Le paiement doit être effectué à l'achèvement au montant évalué par la valeur des vendeurs sur la base des tarifs CAAV ou des tarifs des entrepreneurs, le cas échéant, et des coûts facturés des stocks, des entrepôts, des semences, des engrais et des pulvérisations appliquées.

Taxe sur la valeur ajoutée (TVA)
Si la vente du bien ou de tout droit qui y est attaché est considérée comme une fourniture soumise à TVA, cette taxe sera payable par l'acheteur en plus du prix de vente.

Droits de passage, servitudes et droits de passage
La propriété est vendue sous réserve et avec le bénéfice de tous les droits, y compris les droits de passage, qu'ils soient publics ou privés, l'éclairage, le soutènement, le drainage, l'eau et l'électricité et tous autres droits et obligations, servitudes et droits de passage proposés pour les mâts, pylônes, haubans, câbles, drains et conduites d'eau, de gaz et autres, qu'ils soient mentionnés ou non dans les conditions de vente. Veuillez vérifier auprès du service des routes du conseil départemental local l'emplacement exact des sentiers publics/pistes cavalières.

Plans, zones et horaires
Les plans sont fournis à titre d'identification et de référence uniquement. L'acheteur sera réputé s'être assuré de la description de la propriété. Toute erreur ou déclaration inexacte n'annulera pas une vente ni ne donnera droit à une indemnisation à ce titre.

Santé et sécurité
Compte tenu des dangers potentiels d’une ferme en activité, les visiteurs doivent faire preuve de prudence et de précaution en ce qui concerne leur sécurité personnelle lorsqu’ils visitent la propriété, en particulier à proximité du bétail et des machines agricoles.

Affichage
Uniquement sur rendez-vous avec Savills.