La ferme

Pentwyn Farmhouse est une magnifique maison individuelle de cinq chambres, entièrement restaurée et nichée au cœur de la campagne du Monmouthshire, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Construite en pierre traditionnelle et classée monument historique de Grade II, la propriété a été rénovée avec soin afin de préserver son caractère historique tout en intégrant des finitions modernes de grande qualité.
À l'intérieur, la ferme a conservé de nombreux éléments d'origine, notamment des sols en dalles et en carreaux de terre cuite, des murs lambrissés en chêne et d'impressionnantes cheminées à foyer ouvert. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un vestiaire pratique à l'arrière avec un espace pour chien équipé d'un lavabo et d'un sol adapté aux douches à l'italienne, ainsi qu'une cuisine-salle à manger spacieuse et haut de gamme avec portes pliantes s'ouvrant sur le jardin arrière. Attenante à la cuisine se trouve une buanderie et une véranda vitrée avec portes-fenêtres donnant sur le jardin clos de murs à l'avant – idéale pour aménager un bureau paisible ou une véranda ensoleillée. La salle à manger historique, avec sa cheminée à foyer ouvert, ajoute du charme et du caractère, tandis que deux grands salons, une cuisine supplémentaire et deux toilettes au rez-de-chaussée offrent un espace généreux pour la vie de famille et les réceptions.
À l'étage, l'habitation comprend cinq chambres. La suite parentale dispose d'un plafond voûté avec poutres apparentes, d'une luxueuse salle de bains attenante avec une grande douche à l'italienne et d'un dressing. Une autre chambre bénéficie également de sa propre salle de bains, et deux autres salles de bains familiales desservent les autres chambres. Les espaces rénovés témoignent d'un savoir-faire exceptionnel : parquet en chêne neuf, portes en chêne sur mesure et fenêtres en bois massif contribuent à un confort de vie optimal tout en respectant le cachet de la propriété.
Au-dessus de l'habitation d'origine se trouve un vaste espace sous les combles, accessible par un escalier en bois d'origine. Cet espace offre un excellent potentiel pour du rangement supplémentaire ou pour être aménagé en logement additionnel, sous réserve d'autorisation d'urbanisme.
L'un des atouts majeurs de cette ferme réside dans sa modularité. Rénovée avec soin, elle se divise aisément en deux logements distincts : une maison principale de trois chambres et deux salles de bains, et une annexe de deux chambres et deux salles de bains, chacune dotée de sa propre cuisine et de vastes pièces de réception. L'annexe a déjà été louée avec succès, la demande de locations étant forte dans la région et l'offre limitée.
Deux gîtes indépendants, appelés les Gîtes des Écuries, jouxtent la ferme principale. Chacun comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de douche. Ces gîtes offrent d'excellentes opportunités pour la location saisonnière ou longue durée, ce qui valorise davantage la propriété et lui confère une grande polyvalence.
La ferme est entourée de vastes jardins à l'arrière et sur le côté, bordés d'arbres matures qui préservent l'intimité tout en offrant une vue imprenable sur Mynydd Garn-Wen et les Brecon Beacons. Un jardin clos de murs jouxte la véranda, et une piscine, actuellement en réparation, offre un potentiel de loisirs supplémentaire aux futurs propriétaires.

Les bâtiments

Devant la ferme principale se dresse un bâtiment traditionnel en pierre, actuellement en cours de rénovation. Cette structure de caractère se distingue par ses impressionnantes poutres apparentes, ses larges baies vitrées et ses puits de lumière, offrant une abondance de lumière naturelle et un intérêt architectural certain. Un permis de construire a été accordé pour la création d'un bâtiment reliant cette structure aux deux anciennes dépendances des écuries, créant ainsi une vaste demeure de cinq chambres avec vue panoramique sur la campagne environnante. Le projet envisagé aboutirait à une maison spacieuse et très prisée, alliant confort moderne et charme d'antan – une offre rare sur le marché local. Une autre possibilité serait de transformer le bâtiment en une grange indépendante, sous réserve d'une modification du permis de construire, offrant ainsi une propriété remarquable et unique en son genre.
Les bâtiments agricoles de la propriété sont principalement construits avec des charpentes métalliques sur dalles de béton, revêtues de tôle et coiffées d'une toiture assortie. Ces bâtiments offrent d'excellentes capacités de stockage polyvalent, d'hébergement pour le bétail et d'écuries. Sous réserve d'autorisation d'urbanisme, ils présentent un potentiel important pour des projets agricoles, équestres ou commerciaux. Leur situation géographique, à proximité des grands axes de transport, renforce encore leur attrait pour diverses activités commerciales.
Le corps principal de bâtiments agricoles s'étend sur une superficie d'environ 10 000 pieds carrés et comprend un bâtiment arrière servant d'espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un ancien bureau sur deux étages. À l'extrémité nord de la cour, un second grand bâtiment ouvert offre un espace additionnel pour le stockage de produits agricoles et l'élevage.
Parmi les installations équestres figure une écurie couverte abritant actuellement trois grands boxes et offrant suffisamment d'espace pour la construction de boxes supplémentaires. L'écurie comprend également un espace de stockage à sec et deux selleries sécurisées, ce qui la rend parfaitement adaptée à un usage équestre privé ou professionnel.

La Terre
Le domaine de Pentwyn Farm s'étend sur environ 4,85 hectares (11,98 acres) et se compose de trois paddocks bien proportionnés, offrant une variété de pâturages plats et légèrement vallonnés, idéaux pour l'élevage équin. Grâce à ses clôtures sécurisées et à ses pâturages en excellent état, la propriété, complétée par des écuries existantes, constitue un atout majeur pour les activités équestres.
Plusieurs petits taillis boisés et un étang pittoresque ajoutent au charme naturel de la propriété, embellissant le paysage et offrant un habitat précieux pour la faune sauvage, tout en étant un lieu de détente agréable. Ces éléments contribuent à l'atmosphère de tranquillité et de communion avec la nature qui caractérise Pentwyn Farm.
L'autorisation d'urbanisme a été accordée pour la construction d'un manège de 45 m x 25 m, situé au nord de la cour principale, sous la référence de demande DC/2017/00015. Cet ajout renforce considérablement les atouts équestres de la propriété, offrant d'excellentes installations d'entraînement et d'équitation.
Un sentier public et un droit de passage traversent la propriété et permettent d'accéder à un pylône de télécommunications situé au nord. Pour plus de détails concernant ces droits d'accès, veuillez contacter l'agent immobilier.
La ferme de Pentwyn bénéficie d'une situation exceptionnelle, perchée sur sa propre colline et offrant une vue panoramique imprenable à 360 degrés sur la campagne environnante. Ce point de vue unique procure un sentiment d'intimité et de tranquillité, tout en mettant en valeur la beauté époustouflante du paysage du Monmouthshire.